2024寫字樓辦公室租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的寫字樓辦公室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的寫字樓辦公室包括__________間房間，具體面積如下：房間名稱面積（平方米）____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核對租賃房屋的基本情況，包括面積、設(shè)施等，確保無誤。3.明確租賃期限，避免提前解除或變更合同導(dǎo)致的糾紛。4.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付造成的滯納金問題。5.妥善處理押金退還事宜，確保雙方權(quán)益。6.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。7.注意合同的違約責(zé)任，避免因違反合同約定造成的損失。8.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字。2.對于合同中不明確或有爭議的條款，可與對方協(xié)商補(bǔ)充或修改。3.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓辦公室租賃雙方為自然人、法人和其他組織時(shí)。2.雙方就寫字樓辦公室租賃達(dá)成一致，并愿意明確租賃條款時(shí)。3.需要規(guī)范寫字樓辦公室租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任時(shí)。4.需要約定寫字樓辦公室租賃期間的租金、押金、維修等事項(xiàng)時(shí)。5.需要為寫字樓辦公室租賃合同的違約行為設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明寫字樓辦公室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.房屋改造約定：雙方關(guān)否允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改造的約定。3.提前解除合同約定：雙方關(guān)于提前解除合同的條件、違約金等約定。4.延長租賃期限約定：雙方關(guān)于租賃期滿后延長租賃期限的約定。5.房屋保險(xiǎn)約定：雙方關(guān)否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的約定。6.保密條款：雙方關(guān)于在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等的保密約定。附件列