2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱(chēng)（公司或個(gè)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)（公司或個(gè)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的事由。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（詳細(xì)描述支付房?jī)r(jià)的方式，如首付款、貸款、尾款等）第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋信息（如地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等）準(zhǔn)確無(wú)誤。如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋信息，如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)或查閱相關(guān)文件。2.房?jī)r(jià)及支付方式：明確房?jī)r(jià)及支付方式，確保雙方對(duì)支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房?jī)r(jià)及支付方式，包括首付款、貸款、尾款等。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.交付及過(guò)戶(hù)：約定明確的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，并在合同中明確表述。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體表述。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋：指位于合同約定的地址，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、固定用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、誠(chéng)意協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房屋，以及個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房屋的情況。2.房屋交易：適用于各類(lèi)房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。2.維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶(hù)前的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。如房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。如物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.戶(hù)口遷移：約定戶(hù)口遷移的時(shí)間及責(zé)任。如甲方未能按時(shí)遷移戶(hù)口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)。如乙方要求購(gòu)買(mǎi)