2024深圳租房合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結構及面積為：__________。1.2乙方承租上述房屋，用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付__________個月租金作為違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期內不得轉租、轉讓或以其他方式將房屋使用權轉讓給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，賠償損失。8.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或故意提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式等，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應進行充分的溝通和核實，確保信息的準確性。如有疑問，可要求對方提供相關證件進行核實。2.明確租金支付時間和方式：乙方應在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。解決辦法：甲方應在合同中明確租金支付時間和方式，并提醒乙方按時支付。如乙方逾期未付，甲方有權按合同約定收取滯納金。3.妥善處理房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)：甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。解決辦法：雙方應明確維修責任，如有損壞，應第一時間通知對方，并協(xié)商解決。如需維修，可雙方共同確定維修方案和費用。4.遵守合同約定，合理使用房屋：乙方應按照本合同約定合理使用出租房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。解決辦法：乙方應遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設施。如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如有變更或解除需求，應提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。如有爭議，可尋求第三方調解或法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋及附屬設施所有權或者使用權讓與他人，并取得租金的一方。2.承租方：指支付租金并取得房屋及附屬設施使用權的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋及附屬設施的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用出租房屋及附屬設施，按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同終止：指合同約定的權利義務全部履行完畢，合同關系消滅。9.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住。2.房主與租戶之間的長期或短期房屋租賃。3.包含家具或家電的租賃合同。4.房屋租賃代理機構代表房東與租戶簽訂的租賃合同。5.用于法律保護的房屋租賃協(xié)議，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關規(guī)定。2.維修責任：詳細說明哪些維修是房東負責，哪些是租戶負責。3.變更條款：如果地址或聯(lián)系信息發(fā)生變化，雙方應如何通知對方。4.保險責任：房東和租戶各自應承擔的保險責任。5.訪客管理：對訪客的停留時間、行為等的規(guī)定。6.提前終止合同：在合同期未滿時，雙方如何處理提前終止合同的情況。7.房屋改造：租戶是否可以對房屋進行改造，如需改造應遵循的規(guī)定。8.綠化維護：如果房屋所在小區(qū)有綠化區(qū)域，租戶是否需要參與維護。9.垃圾分類與環(huán)保：租戶應遵守的垃圾分類和環(huán)保規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明甲方對房屋擁有所有權的文件。2.房屋照片或視頻：記錄房屋出租時的現(xiàn)狀，以備日后核對。3.家具和家電清單：詳細列明出租房屋內所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。4.物業(yè)管理制度：如果有的話，提供小區(qū)物業(yè)