2024廠房租賃合同(律師修改版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的結構類型為_______，所有權性質為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅限于_______（用途），如乙方需改變用途，應提前一個月征得甲方書面同意。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動。第五條廠房維修5.1租賃期間，廠房及附屬設施的正常維護維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的廠房及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內，向保險公司投保廠房及附屬設施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應支付合同總額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向專業(yè)律師咨詢，確保對合同內容的理解準確無誤。2.核實雙方主體資格，確保雙方具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，確保對方為合法主體。3.確保合同中的租賃期限、租金、維修等關鍵條款符合雙方實際需求。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，確保關鍵條款符合雙方期望。4.注意合同中的違約責任條款，確保自身權益在違約情況下得到保障。解決辦法：如有必要，可請專業(yè)律師修改違約責任條款，以保障自身權益。5.確保合同中的爭議解決方式符合雙方期望。解決辦法：如雙方對爭議解決方式有不同意見，可協(xié)商修改，確保符合雙方期望。6.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同生效。解決辦法：在合同簽訂時，確保雙方簽字蓋章齊全，以保證合同生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指依法租賃廠房并使用廠房的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用廠房的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.保險：指為廠房及附屬設施投保，以防止因各種原因導致的損失。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房所有權，乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公等活動的場合。2.商業(yè)租賃：適用于甲方擁有商業(yè)物業(yè)，乙方需要租賃商鋪進行商業(yè)經(jīng)營的場合。3.辦公租賃：適用于甲方擁有辦公樓，乙方需要租賃辦公空間的場合。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對廠房進行裝修，應提前征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。3.轉租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將廠房轉租給第三方。4.變更條款：如合同履行過程中，甲方需變更合同內容，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.提前終止條款：如合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同，應按照約定辦理相關手續(xù)。附件列表：1.