2024年魚塘承包租賃合同模板

?2024年魚塘承包租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其魚塘承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、魚塘基本情況1.魚塘位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村，具體位置及界限詳見附件一。2.魚塘面積為_______畝，具體面積以附件一為準(zhǔn)。3.甲方保證魚塘的使用權(quán)歸甲方所有，且該魚塘不存在任何權(quán)屬糾紛。二、承包期限1.本合同承包期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。三、承包金及支付方式1.乙方承包甲方魚塘的承包金為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），承包金按年度支付。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包金。3.自第二年度起，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取承包金。2.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回魚塘。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與魚塘經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。4.甲方有權(quán)對乙方承包的魚塘進(jìn)行定期檢查，監(jiān)督乙方合理利用魚塘資源。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有魚塘的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求進(jìn)行養(yǎng)殖、捕撈等經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖技術(shù)要求，合理利用魚塘資源，保護(hù)水域生態(tài)環(huán)境。3.乙方在承包期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，因經(jīng)營不善造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金總額的_______%。2.如乙方未按時(shí)支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件一：魚塘位置及界限圖附件二：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保魚塘的權(quán)屬歸甲方所有，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.承包期限：明確承包的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。解決辦法：在合同中明確寫出具體的承包起始和終止日期。3.承包金支付：確保承包金支付方式、時(shí)間及金額的明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定承包金的支付方式、時(shí)間及金額，并設(shè)立違約責(zé)任條款。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)需在合同中詳細(xì)列明。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.承包金：指乙方為取得魚塘使用權(quán)，按照合同約定支付給甲方的金錢。2.使用權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，對魚塘進(jìn)行養(yǎng)殖、捕撈等經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。3.養(yǎng)殖技術(shù)要求：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在養(yǎng)殖過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的不利后果。5.滯納金：指乙方未按期支付承包金時(shí)，按照逾期天數(shù)和逾期金額支付給甲方的金錢。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.權(quán)屬糾紛：指因魚塘的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。1.特殊場合：魚塘附近有環(huán)保要求補(bǔ)充條款：鑒于魚塘附近有環(huán)保特殊要求，乙方在養(yǎng)殖過程中必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得造成水質(zhì)污染，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果魚塘邊上是個(gè)環(huán)境特別敏感的地方，比如靠近水源保護(hù)區(qū)，那么咱們就得在合同里額外注意，讓承租方明白得嚴(yán)格按照環(huán)保規(guī)定來養(yǎng)魚，別把水給污染了。2.特殊場合：魚塘需進(jìn)行改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：乙方如需對魚塘進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。要是承租方想對魚塘進(jìn)行一些改造，比如擴(kuò)大面積或者加深池塘，那得先跟出租方商量好，并且得按照規(guī)矩來辦手續(xù)，改造的錢也得承租方自己出。附件列表：1.附件一：魚塘位置及界限圖（這個(gè)圖紙得有，方便確定魚塘的具體位置和大?。?.附件二：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件（證明承租方有合法經(jīng)營的權(quán)利）3.附件三：環(huán)保相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（如果是