店鋪合租合同2024年

?店鋪合租合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條店鋪情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪結(jié)構(gòu)：__________1.4甲方承諾該店鋪具備合法經(jīng)營條件，不存在權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________元整），共計人民幣____元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：__________元整）。3.3乙方應在每個支付周期第一個月內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：__________元整）。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店鋪；（2）負責店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運行；（3）對乙方提出的合理改善經(jīng)營條件的要求，給予積極支持；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用水電等公共資源，按時繳納相關(guān)費用；（3）愛護店鋪設(shè)施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；（4）在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策、規(guī)劃等原因?qū)е碌赇佇璨鸪徇w的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和權(quán)利能力，保證合同主體合格。2.明確店鋪的具體信息，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免模糊不清。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的具體程序。4.規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和逾期支付的違約責任。5.設(shè)定保證金條款，確保乙方履行合同義務。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，特別是對店鋪的使用和維修責任。7.規(guī)定違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.合同各方應仔細閱讀合同條款，確保理解各條款的含義。2.在簽訂合同前，可進行法律咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性。3.對合同中的重要條款，如租金、期限、違約責任等，要用明確的數(shù)值和期限表述。4.在合同中設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得財產(chǎn)使用權(quán)進行經(jīng)營或生活的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的，承租方使用租賃財產(chǎn)的時間長度。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的金錢擔保。權(quán)利義務：指合同當事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：店鋪需要進行裝修改造補充條款：1.裝修條款：乙方裝修前，需將裝修方案提交給甲方審核，甲方應在收到方案后____天內(nèi)給予答復。附件列表：裝修改造方案圖紙裝修工程預算表場合二：乙方經(jīng)營特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)補充條款：2.環(huán)保條款：乙方應安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并定期維護，確保達標排放。附件列表：環(huán)保設(shè)施安裝及維護記錄場合三：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：如果乙方因業(yè)務需要延長營業(yè)時間，應提前與甲方溝通，并在合同中明確營業(yè)時間。補充：3.營業(yè)時間條款：乙方若需調(diào)整營業(yè)時間，需提前____天通知甲方，并確保不影響物業(yè)管理和周圍鄰居。附件列表：1.店鋪平面圖：用于確認店鋪的具體布局和面積。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明：確認甲方有權(quán)出租店鋪的文件。3.乙方身份證明：確認乙方的合法身份。場合五：店鋪需要安裝特殊設(shè)備如果乙方得弄點高大上的設(shè)備來提升店鋪檔次，提前跟甲方打個招呼，商量好怎么弄，畢竟安全第一，別影響了其他人。補充條款：4.設(shè)備安裝條款：乙方安裝特殊設(shè)備，需提前通知甲方，并獲得同意。特殊設(shè)備安裝申請表合同附件列表：1.店鋪平