2024年開(kāi)發(fā)商的房子買賣合同范本

?2024年開(kāi)發(fā)商的房子買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：_______元，于房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合約定要求。3.3如乙方對(duì)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到乙方異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)證辦理4.1甲方應(yīng)于房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章或簽字）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：（蓋章或簽字）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫房屋的基本情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以及雙方的法定名稱和代表。3.交易價(jià)格和支付方式：明確交易價(jià)格及支付細(xì)節(jié)，包括首付款和余款的支付時(shí)間及方式。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)對(duì)不符合質(zhì)量要求的房屋提出異議。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求支付違約金或采取其他法律手段。2.爭(zhēng)議解決：若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。賣方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或公司，愿意出售其房產(chǎn)。買方（乙方）：購(gòu)買房屋的個(gè)人或公司。首付款：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房?jī)r(jià)的一定比例。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金額。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律行為。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。法律效力：合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須遵守。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：應(yīng)用場(chǎng)合：買方想要購(gòu)買已經(jīng)建好可以直接入住的房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋已通過(guò)所有必要的質(zhì)量檢驗(yàn)，并附上相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。2.期房交易：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一個(gè)明確的建房進(jìn)度表和預(yù)計(jì)交付日期，并保證若因故延遲交付，將給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.投資購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：買方購(gòu)買房屋用于投資，而不是自住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋未來(lái)增值潛力的市場(chǎng)分析報(bào)告，并承諾在一定期限內(nèi)協(xié)助乙方出租或管理房產(chǎn)。4.海外人士購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：買方是海外人士，對(duì)國(guó)內(nèi)購(gòu)房政策和流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房政策咨詢，并協(xié)助乙方完成所有購(gòu)房相關(guān)的行政手續(xù)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告3.建房進(jìn)度表和預(yù)計(jì)交付日期4.房屋增值潛力市場(chǎng)分析報(bào)告5.購(gòu)房政策咨詢資料6