法律知識(shí)房屋租賃合同2024年

?法律知識(shí)房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和房產(chǎn)證號等。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)或維修不善導(dǎo)致的糾紛。6.明確合同的變更和解除條件，保障雙方合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對有疑問的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：出租人：指將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。押金：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房子里帶有貴重家具和電器特殊條款：如果這套房子里有一些特別的家具和電器，咱們得額外注意。所以在合同里可以加一條：“乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的家具和電器，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或恢復(fù)原狀?！眻龊隙阂曳酱蛩銓⒎孔佑糜谏虡I(yè)用途特殊條款：如果乙方打算用這個(gè)房子來開個(gè)小店或者辦公室，得看看甲方是否同意，合同里可以補(bǔ)充：“乙方經(jīng)甲方同意，可在租賃期內(nèi)將房屋用于商業(yè)用途，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。”場合三：租賃期間，甲方需要臨時(shí)進(jìn)入房子特殊條款：如果甲方有時(shí)候需要進(jìn)房子看看，或者做些維修，可以提前在合同里說清楚：“甲方在提前通知乙方的前提下，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等，乙方應(yīng)予以配合。”1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個(gè)房子是甲方可以出租的。2.房屋平面圖：讓乙方清楚地知道房子的布局。3.家具和電器清單：如果有，列出所有提供的家具和電器。4.租金支付方式和賬號信息：方便乙方按時(shí)支付租金。5.房屋交接清單：租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方確認(rèn)房子狀況的清單。附件列表嘛，其實(shí)就是一些咱們需要的東西，確保租的