售樓處工程施工合同2024年

?售樓處工程施工合同2024年合同編號：__________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行售樓處工程施工，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：售樓處工程施工2.工程地點(diǎn)：__________3.工程面積：__________4.工程內(nèi)容：售樓處室內(nèi)外裝飾裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，強(qiáng)弱電、給排水、消防設(shè)施的安裝及調(diào)試，綠化工程等。二、合同工期1.工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)款1.工程合同價(jià)款：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書，甲方應(yīng)在收到預(yù)算書后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.乙方應(yīng)按照甲方審核通過的預(yù)算書進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整工程預(yù)算。四、付款方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%。4.工程保修期滿后，甲方應(yīng)在保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書。4.工程保修期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)扣除乙方合同價(jià)款____%作為違約金。2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期未付的，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時(shí)溝通和解決爭議。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.工程概況詳細(xì)：工程名稱、地點(diǎn)、面積和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，以界定工程范圍和施工要求。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：工程概況：指工程的基本情況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和施工內(nèi)容等。3.工期約定明確：工期應(yīng)具體到起始和結(jié)束日期，避免因工期不明確而產(chǎn)生的爭議。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：工期：指完成合同約定工程內(nèi)容所需的時(shí)間期限。4.合同價(jià)款及支付方式：合同價(jià)款應(yīng)具體明確，支付方式也應(yīng)詳細(xì)約定，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和保修金的比例和支付時(shí)間。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：預(yù)付款：合同履行前，甲方提前支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于乙方開展施工前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照約定比例支付給乙方的款項(xiàng)。驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。保修金：為保障工程質(zhì)量，甲方在保修期內(nèi)保留的一部分款項(xiàng)。5.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：質(zhì)量要求：合同中對工程質(zhì)量的具體規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：判定工程是否達(dá)到合同約定質(zhì)量要求的準(zhǔn)則。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金、整改費(fèi)用和滯納金等。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：違約金：違反合同約定的一方支付給另一方的賠償金。整改費(fèi)用：因乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方要求乙方進(jìn)行整改所需的費(fèi)用。滯納金：逾期未付款項(xiàng)的賠償，通常按逾期金額的一定比例計(jì)算。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解達(dá)成和解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：協(xié)商：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好交流達(dá)成一致意見。調(diào)解：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助解決爭議的活動。仲裁：雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)合同約定的仲裁條款，自愿提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。訴訟：將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果售樓處位于自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)，如洪水、地震帶。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定工程的延期時(shí)間，并簽訂書面協(xié)議。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。2.場合：售樓處工程涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域，如自然保護(hù)區(qū)或歷史文化名城。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得對周邊環(huán)境造成破壞。若乙方違反環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場合：售樓處位于商業(yè)繁華區(qū)，施工期間需考慮對周邊商業(yè)活動的影響。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)盡量減少對周邊商業(yè)活動的干擾，確保施工噪音、粉塵等污染控制在不影響正常營業(yè)的范圍內(nèi)。如有必要，乙方應(yīng)與周邊商家協(xié)商，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償措施。4.場合：售樓處工程涉及新技術(shù)、新材料的應(yīng)用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所使用的新技術(shù)、新材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)資料和樣品。甲方有權(quán)對新技術(shù)、新材料的使用進(jìn)行評估和審批。合同所需附件列表：