標準購房合同模板2024年

?標準購房合同模板2024年合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/社區(qū)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證記載為準）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方同意以此價格購買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。4.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到政策變動或其他不可抗力因素，導(dǎo)致過戶的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2因甲方原因?qū)е聼o法按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋成交金額的_______%計算。5.3因乙方原因?qū)е聼o法按期支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。2.明確房屋價格及支付方式：價格要明確，支付方式和時間節(jié)點要具體。3.交付與過戶期限：明確房屋交付和過戶的具體期限。4.違約責任：明確雙方違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.在合同中詳細列明房屋價格、支付方式及時間。3.規(guī)定具體的房屋交付和過戶期限，并約定相應(yīng)的違約責任。4.在違約責任部分，明確違約金的計算標準和支付時間。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)人明確，無任何權(quán)利糾紛或負擔，如抵押、查封等。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約的懲罰。特殊場合1：賣方房子里有租客補充條款：賣方需在合同中承諾，將在房屋交付買方之前，負責處理與租客的租賃關(guān)系，確保房屋交付時無租客居住。特殊場合2：買方需要貸款購房補充條款：買方如需貸款購房，應(yīng)在合同中明確貸款不成功時的處理辦法，比如延長付款時間或者解除合同。1.場合與補充條款：場合：補充條款：爺爺奶奶住了很久，不想搬家。那么可以加一條，賣方需協(xié)助解決家庭成員居住問題。附件需要的東西：1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：這個很重要，證明房子是賣方的。2.身份證明復(fù)印件：賣方和買方的，確保大家