工廠車間租賃合同2024年

?工廠車間租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條工廠車間基本情況1.1工廠車間位于：____________________1.2工廠車間面積：____________________平方米1.3工廠車間用途：____________________1.4工廠車間設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證工廠車間的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定將工廠車間及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.3甲方應(yīng)對(duì)工廠車間進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用工廠車間及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用工廠車間及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變工廠車間用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)甲方為工廠車間的合法所有者，且車間不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情況。2.明確用途：合同中應(yīng)明確乙方租賃工廠車間的用途，以確保乙方在租賃期間的活動(dòng)符合合同規(guī)定。3.租金支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金金額、支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維修養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)必要的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保車間設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方也應(yīng)合理使用，避免造成不必要的損害。5.合同解除：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和程序，包括但不限于乙方違法經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指工廠車間的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或法律上的瑕疵。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。5.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，按照約定的時(shí)間或條件開始發(fā)生法律效力。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的工廠車間內(nèi)進(jìn)行新產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方研發(fā)活動(dòng)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于保障研發(fā)所需的安靜環(huán)境、合理的研發(fā)空間，并在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方進(jìn)行研發(fā)所需的設(shè)備安裝?！?.場(chǎng)合：乙方租賃車間是為了開展季節(jié)性生產(chǎn)，可能需要臨時(shí)增加或減少租賃面積。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，雙方可以約定：“乙方有權(quán)根據(jù)季節(jié)性生產(chǎn)需求，提前一個(gè)月通知甲方，調(diào)整租賃面積。雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂相應(yīng)的租賃面積調(diào)整協(xié)議?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在車間內(nèi)舉辦各類培訓(xùn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：為此，雙方可以添加：“乙方在租賃期間，可在車間內(nèi)舉辦與其業(yè)務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)活動(dòng)，但需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)不會(huì)影響甲方其他客戶的正常運(yùn)