購房預(yù)定協(xié)議書2024年

?購房預(yù)定協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_______（地塊名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，擁有該項(xiàng)目合法的開發(fā)經(jīng)營權(quán)；乙方有意向購買該項(xiàng)目中的一套房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購房預(yù)定協(xié)議書。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目土地使用權(quán)證號：_______1.4項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_______第二條預(yù)定房屋基本情況2.1乙方預(yù)定的房屋為該項(xiàng)目中的_______號樓_______單元_______室。2.2預(yù)定房屋的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。2.3預(yù)定房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳見附件一。第三條價格及付款方式3.1預(yù)定房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方支付預(yù)定金后，甲乙雙方應(yīng)按照附件二約定的付款方式支付房款。第四條預(yù)定房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照附件三約定的交房時間、條件向乙方交付房屋。4.2乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該項(xiàng)目及其預(yù)售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹該項(xiàng)目及預(yù)定房屋的相關(guān)情況。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件一：預(yù)定房屋詳細(xì)情況附件二：付款方式附件三：房屋交付條件及時間注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免合同無效或履行困難。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、戶型等，防止后續(xù)糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定價格及付款方式，確保雙方對房款支付無異議。4.規(guī)定合理的交房時間和條件，保障買方的權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，作為違約的救濟(jì)措施。7.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.對于可能引起歧義的內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)說明或提供附件解釋。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。5.保留合同原件及所有相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。乙方：合同中的買方，指購買房產(chǎn)的一方。預(yù)定金：買方為表達(dá)購買意向而支付的一定金額的錢款，通常作為定金的一種形式。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。場合一：乙方需要分期付款特殊條款：如果乙方選擇分期付款，咱們可以這么約定：乙方在簽訂合同后，先支付一定的首付，剩下的房款分____年支付，每季度支付一次。如果乙方按時支付，甲方還會提供一點(diǎn)點(diǎn)利息優(yōu)惠哦。場合二：乙方對房屋有特殊裝修需求特殊條款：乙方如果對新房有特別的裝修愿望，比如想要定制家具或者改變房間布局，咱們可以提前說好。甲方在交房前會盡量滿足乙方的需求，但裝修費(fèi)用得乙方自己承擔(dān)。場合三：甲方提供一定的售后服務(wù)特殊條款：甲方為了讓乙方住得放心，會提供一定期限的售后服務(wù)。比如，房屋質(zhì)量問題，甲方會在______個月內(nèi)免費(fèi)維修。1.附件一：房屋詳細(xì)情況這個附件里會詳細(xì)描述房子的各種信息，比如面積、戶型圖、朝向等，確保乙方對買的房子有全面的了解。2.附件二：付款方式這里會詳細(xì)列出乙方如何付款，比如是一次性付款還是分期付款，每次付款的金額和日期。3.附件三：房屋交付條件及時間這個附件會說明甲方什么時候、以什么條件把房子交給乙方，比如裝修完畢、水電通了等。4.附件四：特殊條款記錄如果有上述提到的特殊場合，我們會在附件四中記錄下那些特殊條款，確保雙方權(quán)益。附件列表嘛，其實(shí)就是一些小冊子，幫助我們更好