房地產(chǎn)項(xiàng)目整體收購合同2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目整體收購合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（收購方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方自愿收購乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.5項(xiàng)目土地使用權(quán)：乙方已取得土地使用權(quán)證，土地使用面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)期限為______年。第二條收購價(jià)款及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元作為收購乙方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的總收購價(jià)款。2.2甲方支付收購價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方收購價(jià)款的____%；（2）乙方完成項(xiàng)目交付后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方收購價(jià)款的____%；（3）剩余收購價(jià)款在項(xiàng)目整體交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條項(xiàng)目交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目移交給甲方。3.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條法律責(zé)任4.1若乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付收購價(jià)款總額的____%作為違約金。4.2若乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3若甲方未能按照約定支付收購價(jià)款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付收購價(jià)款總額的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（收購方）簽字（或蓋章）：____________乙方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方日后查詢和引用。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整的主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同的合法性和有效性。3.項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)及土地使用權(quán)情況，以明確交易的具體內(nèi)容。4.收購價(jià)款及支付方式：明確收購總價(jià)款及支付的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后發(fā)生糾紛。5.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定項(xiàng)目的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及未達(dá)標(biāo)時(shí)的處理方式。6.法律責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟地點(diǎn)。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法1.違約：如發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號(hào)：指為便于管理和查詢而賦予合同的唯一識(shí)別碼。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。收購價(jià)款：指甲方為購買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的對(duì)價(jià)。違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的附加協(xié)議。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的項(xiàng)目收購場(chǎng)合描述：一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金鏈問題需要快速轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目，另一家企業(yè)看中項(xiàng)目潛力，希望接手。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目可能存在未知的法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方可約定進(jìn)行盡職調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)終止合同或重新談判收購條件。2.房地產(chǎn)投資公司收購爛尾樓場(chǎng)合描述：投資公司專門收購爛尾樓，進(jìn)行重新開發(fā)。補(bǔ)充條款：由于爛尾樓可能存在結(jié)構(gòu)安全問題，雙方應(yīng)約定在交接前由第三方進(jìn)行安全評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定維修或重建的責(zé)任方。3.個(gè)人投資者收購小型度假村項(xiàng)目場(chǎng)合描述：個(gè)人投資者希望收購小型度假村進(jìn)行個(gè)人投資。補(bǔ)充條款：鑒于度假村可能涉及環(huán)保和旅游業(yè)務(wù)的特殊性，雙方應(yīng)約定在交接過程中，乙方需提供完整的環(huán)保評(píng)估報(bào)告和旅游業(yè)務(wù)許可文件。附件列表附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：盡職調(diào)查報(bào)告（若有）附件四：第三方安全評(píng)估報(bào)告（爛尾樓場(chǎng)合）附件五：環(huán)保評(píng)估報(bào)告（度假村場(chǎng)合）附件六：旅游業(yè)務(wù)許可文件復(fù)印件（