2024年個(gè)人對(duì)公租賃房屋租賃合同

?2024年個(gè)人對(duì)公租賃房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3甲方保證所出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方合法使用房屋的權(quán)利，不得擅自提高租金、提前解除合同。6.3乙方有權(quán)按本合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一識(shí)別碼，便于雙方記錄和追溯。2.房屋信息：明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積，避免日后關(guān)于房屋本身的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和損壞賠償?shù)奶幚怼?.房屋使用及維修：明確房屋和設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任，以及裝修、改動(dòng)的申請(qǐng)程序。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算。9.其他事項(xiàng)：包括合同的生效條件、補(bǔ)充協(xié)議的效力等。解決辦法：爭(zhēng)議解決：若雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同變更：任何一方要求變更合同條款，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。合同解除：在合同期限內(nèi)，除非符合合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。法律名詞解釋：合同編號(hào)：為合同設(shè)定的唯一識(shí)別碼，便于文檔管理和查詢。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保租賃合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。合同變更：對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。合同解除：在合同期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要臨時(shí)辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，甲方同意在租賃期滿前，若乙方因經(jīng)營(yíng)需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方將盡力協(xié)助乙方尋找新的承租方，以減輕乙方的違約責(zé)任。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)，如餐飲、教育等。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)規(guī)定，并取得必要的經(jīng)營(yíng)許可證。若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、廢氣等影響周邊環(huán)境，乙方應(yīng)采取有效措施予以治理，確保不影響甲方及其他承租人的正常使用?！?.場(chǎng)合：乙方希望租賃房屋用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、聚會(huì)等。補(bǔ)充條款：“乙方如需在租賃房屋內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、文明，不影響甲方及其他承租人的