自建房屋買賣合同范本2024年

?自建房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋系合法建造，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀購買，并對房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶前的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，乙方承擔(dān)房屋過戶后的相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)保證乙方在購買房屋后，享有相鄰關(guān)系的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式。3.規(guī)定房屋交付及過戶的具體時間。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)列明房屋買賣價格、支付方式及時間。3.規(guī)定交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，并確保雙方按期履行。4.在合同中逐項列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，以保障合同的執(zhí)行。6.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無爭議。定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分款項，具有擔(dān)保作用。過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施應(yīng)用場合：如果這套房子里有一些特別定制的設(shè)施，比如高級智能家居系統(tǒng)、定制家具或者是藝術(shù)品等，這些可能不是所有買家都想要的，或者需要特別說明。補(bǔ)充條款：1.乙方同意購買房屋時，上述特殊設(shè)施按現(xiàn)狀接收。2.甲方應(yīng)提供上述特殊設(shè)施的說明書和使用指南。3.甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時功能正常，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。場合二：房屋買賣涉及家庭成員利益應(yīng)用場合：當(dāng)房屋買賣涉及到家庭成員，比如父母賣房給子女，或者涉及遺產(chǎn)分配時。補(bǔ)充條款：1.本次房屋交易已取得所有相關(guān)家庭成員的同意。2.甲方保證家庭成員間不存在對該房屋的任何爭議。3.交易完成后，所有家庭成員放棄對房屋的任何權(quán)利主張。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明7.付款憑證（包括定金和房款支付憑證）1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是甲方的。2.土地證復(fù)印件，看看房子的地是不是也沒問題。3.甲方和乙方的身份