店面出租轉(zhuǎn)讓合同2024年

?店面出租轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號：__________甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方/受讓方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條店面基本信息1.1該店面面積為_______平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.2該店面現(xiàn)用于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)，乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條出租轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，共計(jì)人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將店面交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方將把該店面的經(jīng)營權(quán)益、設(shè)備、裝修等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該店面的出租、轉(zhuǎn)讓行為合法有效，甲方擁有完全的處分權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和現(xiàn)狀使用該店面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)合理使用該店面，確保店面及附屬設(shè)施的安全，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施。5.4甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營權(quán)，不得無故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止合同，如確需變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：店面位置及界限圖注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為店面的合法所有者，具有出租和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.合同條款的明確性：確保合同中的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、支付方式等關(guān)鍵條款明確具體。解決辦法：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免模糊不清。法律名詞解釋：1.出租方/轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方/受讓方（乙方）：指從出租方或轉(zhuǎn)讓方手中承租或受讓店面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。變更、解除或終止合同：指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)議或者法律規(guī)定，對原合同的條款進(jìn)行修改、取消合同效力或結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、修改或明確原合同條款而另行簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。不超過600字哦特殊的場合：1.店面需要裝修：如果乙方打算對店面進(jìn)行裝修，那么可以增設(shè)一個關(guān)于裝修的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款例子：乙方若需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并合理保護(hù)店面原有設(shè)施。2.節(jié)假日經(jīng)營：如果店面在節(jié)假日期間營業(yè)，可能需要調(diào)整租金或經(jīng)營時(shí)間。補(bǔ)充條款例子：鑒于乙方在法定節(jié)假日及周末需照常營業(yè)，甲乙雙方協(xié)商同意，租金按照正常月份的_____%計(jì)算。3.經(jīng)營特殊商品：如果乙方計(jì)劃經(jīng)營特殊商品，比如易燃易爆品，可能需要特殊的安全協(xié)議。補(bǔ)充條款例子：乙方如需經(jīng)營易燃易爆或其他特殊商品，必須遵守相關(guān)安全法規(guī)，并向甲方報(bào)備，取得必要的經(jīng)營許可和安全審核。附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面的具體尺寸和界限。2.設(shè)備清單：列出店面內(nèi)所有設(shè)備及其狀態(tài)。3.裝修方案：如果乙方計(jì)劃裝修，應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖和材料清單。4