2024年杭州二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?2024年杭州二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落：_________2.房地產(chǎn)證號(hào)：_________3.房地產(chǎn)面積：_________平方米4.房地產(chǎn)用途：_________5.土地使用權(quán)類型：_________6.土地使用權(quán)期限：_________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或按揭貸款。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，接收房地產(chǎn)并支付剩余購(gòu)房款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照合同約定的價(jià)格收取購(gòu)房款；（2）按照合同約定的期限交付房地產(chǎn)；（3）有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。2.甲方義務(wù)：（1）保證所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵；（2）按照合同約定的期限辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買房地產(chǎn)；（2）按照合同約定的期限接收房地產(chǎn)；（3）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的期限支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定的期限辦理過戶手續(xù)；（3）合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能按期過戶或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致購(gòu)房款不能按期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.過戶期限：雙方應(yīng)明確約定房地產(chǎn)過戶的期限，并嚴(yán)格遵守，以免因延遲過戶造成不必要的損失。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付購(gòu)房款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)交付：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不明確或存在爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行。2.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。5.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若買方是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括但不限于協(xié)助乙方了解購(gòu)房政策、貸款事宜以及提供過戶所需的文件清單等。2.場(chǎng)合：賣方因工作調(diào)動(dòng)急需出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊情況需要提前完成交易，乙方應(yīng)給予配合，包括加快支付購(gòu)房款和辦理過戶手續(xù)的速度，但雙方需協(xié)商一致，并適當(dāng)調(diào)整合同約定的期限。3.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購(gòu)買后進(jìn)行裝修，需要賣方提供相關(guān)資料。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交易過程中提供房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修材料清單等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行后續(xù)裝修設(shè)計(jì)和施工。4.場(chǎng)合：賣方希望保留部分家具或家電。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在出售房產(chǎn)時(shí)保留部分家具或家電，雙方應(yīng)在合同中明確列出保留物品清單及其相應(yīng)的價(jià)值，并在交易價(jià)格中予以扣除。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.裝修材料清單（如有）6.保留家具或家電清單（如有）7.購(gòu)房款支付