醫(yī)院店鋪招租合同范本2024年

?醫(yī)院店鋪招租合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述店鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該店鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的店鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理保護(hù)店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用店鋪，不得無(wú)故收回。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修店鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用店鋪。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：店鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有店鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條款。3.規(guī)定租金支付時(shí)間、方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定乙方使用店鋪的要求及維修責(zé)任。6.明確雙方的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提前約定解決途徑，如友好協(xié)商或法律訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛胸?cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。租金：承租方為取得租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他代價(jià)。滯納金：因逾期支付債務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)，作為履約擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。場(chǎng)景一：店鋪用于餐飲服務(wù)特殊場(chǎng)合：由于餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，需要考慮對(duì)周邊環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲服務(wù)，乙方應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，確保不影響醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)和周?chē)h(huán)境。如因乙方原因?qū)е箩t(yī)院或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)景二：店鋪需要進(jìn)行裝修特殊場(chǎng)合：如果乙方需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需要明確裝修的條款。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除裝修，無(wú)償歸甲方所有。附件列表：1.店鋪平面圖：明確店鋪的具體布局和面積。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)包含的所有附屬設(shè)施和設(shè)備。3.裝修方案及預(yù)算：如果需要裝修，乙方提供的裝修方案和預(yù)算報(bào)告。附件東西如下：1.店鋪的布局圖：就是那個(gè)店鋪的具體樣子和大小。2.設(shè)備和設(shè)施列表：店里都有些什么設(shè)備，一一列出來(lái)。3