天津房屋買賣合同書2024年

?天津房屋買賣合同書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），房屋結(jié)構(gòu)為：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條交房及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并保證該房屋不存在查封、抵押等權(quán)利受限情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關(guān)文件_______（如有）上述合同內(nèi)容即為天津房屋買賣合同書2024年的標準格式，具體內(nèi)容如上所述。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.定金與違約金：明確定金與違約金的數(shù)額、支付時間及計算方式。3.交房時間：約定具體的交房時間，并確保甲方按時交付房屋。4.過戶手續(xù)：約定辦理過戶手續(xù)的時間及費用承擔。5.合同效力：確認合同簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)遵守合同約定。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時可至相關(guān)登記部門查詢。2.在合同中明確違約責任及違約金的支付方式，保障雙方權(quán)益。3.約定合理的交房期限，并規(guī)定逾期交房的違約責任。4.明確過戶手續(xù)的辦理流程及費用分擔，避免后期糾紛。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議，可以依法進行交易。2.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責任的承擔方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導致合同無法履行。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)過戶登記、稅務(wù)登記等。6.合同效力：指合同對當事人的法律約束力，有效的合同雙方必須履行，否則將承擔法律責任。場合一：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快入住補充條款：“考慮到乙方為新婚夫婦，甲方同意在合同簽訂后一個月內(nèi)完成交房，以便乙方及時入住。”場合二：賣方需要時間尋找新住處補充條款：“鑒于甲方尋找新住處需要時間，乙方同意給予甲方額外的兩個月時間作為過渡期，過渡期內(nèi)甲方按天支付租金給乙方?！眻龊先悍课輧?nèi)含有特殊設(shè)備或家具補充條款：“雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的中央空調(diào)、定制家具等物品歸乙方所有，甲方不得拆除或帶走?！?.附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：確保房子的“身份證”是齊全的。土地使用證復印件：這個也很重要，證明你對這塊地有使用權(quán)。買賣雙方身份證復印件：就是確認一下咱們是誰的意思。房屋現(xiàn)狀照片：避免以后因為房子有什么小摩擦。特殊設(shè)備或家具的購買發(fā)票：如果房子里有貴的或者特殊的家伙事兒。之前的維修記錄：房子的“病歷卡”，了解它的健康狀況。產(chǎn)權(quán)證:這就是證明房子是甲方的東西，得有這個咱們才能繼續(xù)談。土地使用證：這個證明你對這塊地有權(quán)利，不能少了。身份證復印件