學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同范本2024年

?學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）校園公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）校園內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理；（3）學(xué)生宿舍、教職工宿舍的物業(yè)管理；（4）校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的物業(yè)管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米/月；（2）乙方提供的其他服務(wù)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)整改存在的問題，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行合理管理；（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障甲方校園內(nèi)的公共安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出改進(jìn)建議；（4）遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議；（3）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正和處理。6.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施；（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)移交給甲方或甲方指定的第三方。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于檔案管理和追溯。2.服務(wù)范圍：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和責(zé)任，避免服務(wù)范圍模糊不清。3.服務(wù)期限：約定明確的合同生效時(shí)間和終止時(shí)間，以及續(xù)約條件。4.費(fèi)用支付：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算。5.服務(wù)質(zhì)量：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和程序，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，為法律訴訟。8.變更與解除：列出合同變更、解除或終止的條件和程序。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，確保合同完整性。解決辦法1.服務(wù)爭(zhēng)議：通過定期會(huì)議或溝通機(jī)制，及時(shí)解決服務(wù)過程中的爭(zhēng)議。2.費(fèi)用糾紛：按照合同約定的費(fèi)用支付條款處理，如有異議，可進(jìn)行審計(jì)或第三方評(píng)估。3.合同變更：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)通過書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)按照合同約定的程序解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律訴訟：對(duì)于無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號(hào)：是指為標(biāo)識(shí)合同而賦予的特定號(hào)碼，用于識(shí)別和歸檔。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)于合同執(zhí)行中的問題或分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容而達(dá)成的書面協(xié)議。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：學(xué)校舉辦大型活動(dòng)或節(jié)日慶典，需要臨時(shí)增加物業(yè)管理服務(wù)人員。補(bǔ)充條款：若甲方舉辦大型活動(dòng)或慶典，需臨時(shí)增加物業(yè)管理服務(wù)人員，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)數(shù)量的臨時(shí)服務(wù)人員。臨時(shí)服務(wù)人員的費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)計(jì)算，并在活動(dòng)結(jié)束后結(jié)算。2.場(chǎng)合：學(xué)校寒暑假期間，部分宿舍或教學(xué)樓空置，可能需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：在寒暑假期間，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的范圍和強(qiáng)度。乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，確?？罩脜^(qū)域的財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)適當(dāng)減少服務(wù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：學(xué)校新校區(qū)建設(shè)或擴(kuò)建，需要乙方提供臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：若甲方新校區(qū)建設(shè)或擴(kuò)建期間需要乙方提供臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂臨時(shí)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。4.場(chǎng)合：學(xué)校開展環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目，需要乙方配合實(shí)施。補(bǔ)充條款：甲方在校園內(nèi)實(shí)施環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。雙方應(yīng)共同商定項(xiàng)目的具體實(shí)施