2024年民間借貸抵押合同范文

?2024年民間借貸抵押合同范文合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：____，甲方承諾不將借款用于違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2若雙方同意提前還款或延期還款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條借款利率及利息3.1借款利率為月利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，逾期未付的利息，按逾期天數(shù)及利率加倍計(jì)算。第四條還款方式及期限還款期數(shù)還款金額（元）還款日期1_________2_________……___________4.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付剩余借款本金及當(dāng)期利息。第五條抵押物（1）抵押財(cái)產(chǎn)名稱：____（2）抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人：____（3）抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值：____元（4）抵押財(cái)產(chǎn)坐落位置：____5.2甲方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，無查封、扣押、抵押等權(quán)利限制。第六條抵押權(quán)的設(shè)立及登記6.1本合同簽訂之日起，甲、乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押財(cái)產(chǎn)的保管及處分7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。7.2在借款期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。7.3如甲方違約導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同規(guī)定，未按期足額償還借款本息的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方支付違約金。8.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)及借款金額的____%向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式。3.確保抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并依法辦理抵押登記。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：1.核實(shí)借款人和貸款人的身份信息，留存有效身份證件復(fù)印件。2.在合同中詳細(xì)列明借款相關(guān)條款，確保雙方明確了解。3.對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)查，確保其價(jià)值及權(quán)屬無爭(zhēng)議。4.按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。5.雙方應(yīng)誠信履行合同，一旦發(fā)生違約，應(yīng)及時(shí)采取法律手段維權(quán)。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，得就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指合同中向貸款人申請(qǐng)借款并承諾按期償還本金和利息的一方。3.貸款人：指合同中向借款人提供借款并享有收回本金和利息權(quán)利的一方。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果借款人是在校學(xué)生，需要借款支付學(xué)費(fèi)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為在校學(xué)生，特此約定，甲方在借款期間應(yīng)保持在校學(xué)習(xí)的狀態(tài)，如因故退學(xué)或畢業(yè)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。條款示例：“第九條補(bǔ)充：甲方如在借款期間退學(xué)或畢業(yè)，應(yīng)在發(fā)生后三日內(nèi)通知乙方，并重新協(xié)商還款計(jì)劃?！?.場(chǎng)合：借款人用于經(jīng)營(yíng)用途，且經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較高。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。條款示例：“第七條補(bǔ)充：甲方應(yīng)每季度向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。”3.場(chǎng)合：借款人已婚，需配偶同意。補(bǔ)充條款：甲方為已婚人士，本合同需取得甲方配偶的書面同意。條款示例：“第二條補(bǔ)充：甲方保證本合同的簽訂已取得配偶的書面同意，配偶同意共同承擔(dān)借款的還款責(zé)任?！备郊斜恚?.甲方有效身份證件復(fù)印件（如身份證）。2.乙方有效身份證件復(fù)印件（如身份證）。3.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、車輛登記證等）。4.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.甲方配偶的書面同意書（如果適用）。6.甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表（如果適用）。7.雙方簽字的借款抵押合同原件。附件嘛，其實(shí)就是一些必要的文件，得確保咱們這個(gè)借款