私人商鋪房屋租賃合同范本2024年

?私人商鋪房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________第一條商鋪房屋信息1.1商鋪房屋坐落地址：____________________1.2商鋪房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3商鋪房屋面積：____________________1.4商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃商鋪房屋僅限于從事____行業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1商鋪房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪房屋，乙方有權(quán)解除本合同。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)驗(yàn)證甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.商鋪房屋信息核實(shí)：確認(rèn)商鋪房屋的權(quán)屬證明，確保出租方是合法的房屋所有權(quán)人。3.租賃期限明確：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式要明確，包括支付時(shí)間、方式及滯納金的計(jì)算。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。6.使用范圍及用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)于商鋪房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：如有疑問(wèn)或糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。所有權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。租賃權(quán)：指承租人因租賃合同而對(duì)租賃物享有的使用、收益的權(quán)利。違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方當(dāng)事人的意思表示，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商圈，乙方計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前知悉乙方的促銷計(jì)劃，并提供必要的支持，比如允許乙方在一定時(shí)間內(nèi)臨時(shí)改動(dòng)店面外觀，增加廣告牌等。補(bǔ)充條款如下：第十條促銷活動(dòng)支持10.1乙方計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)至少提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、預(yù)期影響等。10.2經(jīng)甲方同意后，乙方可以在活動(dòng)期間對(duì)商鋪外觀進(jìn)行合理布置，但活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。2.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域有特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保要求，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。補(bǔ)充條款如下：第十一條環(huán)保要求11.1乙方在租賃期間必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。11.2乙方應(yīng)采取必要措施，減少噪音、廢水、廢氣等對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.場(chǎng)合：商鋪位于歷史文化街區(qū)，有特定的裝修風(fēng)格要求。補(bǔ)充條款：乙方在裝修時(shí)需要尊重并保持歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌。補(bǔ)充條款如下：第十二條裝修風(fēng)格12.1乙方在裝修商鋪時(shí)，應(yīng)遵守歷史文化街區(qū)的裝修規(guī)范，不得破壞原有建筑風(fēng)貌。12.2乙方裝修方案需提交甲方及相關(guān)部門審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.租賃