商鋪房屋租賃合約書2024年

?商鋪房屋租賃合約書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租的商鋪房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。2.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：____________________元整。開戶行：________________賬號：________________戶名：________________3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并無條件將房屋交還給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________________元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方不承擔維修責任。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保合同中房屋的描述準確無誤，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和程序。5.明確房屋使用和維修的責任，避免損耗和損壞引起的爭議。6.規(guī)定違約責任和違約金，為可能的違約行為提供救濟。7.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.合同中應(yīng)詳細列明各項條款，對可能出現(xiàn)的爭議提前約定解決方案。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責任。違約金：合同當事人違反合同時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。在咱們?nèi)粘５淖夥可钪校行┨厥馇闆r可能需要咱們在合同里額外注意一下，比如下面這些場景：補充條款：若乙方需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔。2.商業(yè)活動限制：有時候，甲方可能需要對乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)有所限制。補充條款：乙方在租賃期間所從事的商業(yè)活動不得違反國家法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境，且需符合甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。特殊場合1：噪音控制場合：如果店鋪位于居民區(qū)，可能需要控制營業(yè)時間，避免噪音擾民。補充條款：乙方應(yīng)確保營業(yè)時間及活動不產(chǎn)生過量噪音，避免影響周圍居民的正常生活，具體營業(yè)時間由雙方協(xié)商確定。特殊場合2：招牌和廣告場合：乙方可能需要安裝招牌或廣告牌來吸引顧客。補充條款：乙方安裝招牌和廣告牌需遵守相關(guān)法規(guī)，并征得甲方同意，確保安全美觀。特殊場合3：租賃期間的維修責任場合：明確哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。補充條款：租賃期間，房屋的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責，日常維護和因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單