房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)的范文2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________丙方（賣(mài)方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________鑒于甲方愿意為乙方在購(gòu)買(mǎi)丙方房屋的過(guò)程中提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本擔(dān)保書(shū)。第一條房屋基本情況1.1丙方房屋位于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易金額及付款方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)丙方房屋的總價(jià)為人民幣：_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣：_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。2.3乙方支付首付款人民幣：_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余購(gòu)房款人民幣：_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）由乙方在_______年_______月_______日前支付給丙方。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣：_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣：_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣：_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（4）_______年_______月_______日前支付人民幣：_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第三條擔(dān)保條款3.1甲方擔(dān)保乙方按照本擔(dān)保書(shū)約定的付款方式支付購(gòu)房款。3.2如乙方未能按照本擔(dān)保書(shū)約定的付款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)承擔(dān)履行擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)，代為支付乙方欠付的購(gòu)房款。3.3甲方擔(dān)保期限自本擔(dān)保書(shū)簽訂之日起至乙方支付完畢購(gòu)房款之日止。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未能按照本擔(dān)保書(shū)約定的付款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。4.2如甲方未能履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本擔(dān)保書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本擔(dān)保書(shū)一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保書(shū)自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本擔(dān)保書(shū)未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保書(shū)具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________丙方（賣(mài)方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.審核信息：合同各方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)各自的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人（或授權(quán)代表）等信息，確保無(wú)誤。2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方（甲方）需明確其擔(dān)保責(zé)任范圍，即保證買(mǎi)方（乙方）按約定支付購(gòu)房款。3.付款方式：買(mǎi)方（乙方）應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)。4.違約金：各方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以備違約時(shí)進(jìn)行賠償。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速處理。6.合同生效：合同應(yīng)在各方簽字（或蓋章）后生效，并保留簽字原件作為法律依據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.擔(dān)保：擔(dān)保是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.定金：定金是指當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：違約金是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，用以補(bǔ)償因違約而給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同生效：合同生效是指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。通常情況下，合同自當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，三方同意在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)繼承人爭(zhēng)議，應(yīng)暫停交易直至繼承權(quán)明確。若因繼承問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，任何一方均有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)無(wú)息退還。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意本次交易，并提供共有權(quán)人的同意書(shū)。如因共有權(quán)人不同意導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方若需通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提前向甲方和丙方通報(bào)，并在合同中注明預(yù)計(jì)的貸款批準(zhǔn)時(shí)間。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修及設(shè)施補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方發(fā)現(xiàn)裝修或設(shè)施存在重大問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方、乙方、丙方的身