商場和商戶的租賃合同2024年

?商場和商戶的租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的租賃場地位于商場_______層，面積為_______平方米，場地編號為_______。1.2乙方租賃場地用于經(jīng)營_______（具體業(yè)態(tài)），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照甲方要求將租賃場地恢復原狀，甲方在驗收合格后_______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間擅自改變場地用途或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方負責商場公共部位的維修保養(yǎng)工作，確保商場設(shè)施的正常運行。5.2乙方負責租賃場地的內(nèi)部維修保養(yǎng)工作，確保經(jīng)營設(shè)施的正常運行。5.3雙方應(yīng)共同遵守商場管理制度，配合甲方進行商場設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保經(jīng)營場所的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保經(jīng)營場所的安全。6.3乙方應(yīng)配合甲方進行商場的安全管理，共同維護商場的安全秩序。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃場地或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因商場整體調(diào)整需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃場地和用途明確：合同中應(yīng)明確租賃場地的具體位置和面積，以及乙方的經(jīng)營范圍，避免日后因用途不符發(fā)生爭議。2.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并設(shè)立續(xù)租條款，以便乙方在租賃期滿后有續(xù)租的權(quán)利。3.租金和支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式都應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.保證金條款：保證金數(shù)額、退還條件以及扣除情形都應(yīng)詳細說明。5.維修保養(yǎng)責任：區(qū)分甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責任，確保商場和租賃場地的正常運營。6.安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，并配合甲方進行安全管理。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式。8.合同的解除和終止：設(shè)定合同解除和終止的條件和程序。9.爭議解決方式：提供爭議解決的具體途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本損失。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，進行調(diào)解。仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。訴訟：作為的手段，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：即甲方，擁有租賃物品或場地所有權(quán)的個人或單位，將物品或場地出租給他人使用。承租方：即乙方，租賃出租方物品或場地的個人或單位，按約定支付租金。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物品或場地的使用時間。租金：承租方為使用出租方的物品或場地而支付的對價。保證金：為確保合同履行，承租方在合同生效時支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律責任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的效力。終止合同：合同到期或因其他原因，合同自然失效或雙方協(xié)商一致終止合同的行為。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：可能場合：藝術(shù)家、設(shè)計師或攝影師需要一個空間來展示和創(chuàng)作作品。補充條款：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)舉辦非商業(yè)性的藝術(shù)展覽或創(chuàng)意活動，但需提前向甲方申請并確?；顒臃仙虉霭踩凸芾硪?guī)定。2.餐飲業(yè)租賃：可能場合：餐飲創(chuàng)業(yè)者計劃在商場內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳或咖啡館。補充條款：乙方需遵守商場的食品安全和衛(wèi)生標準，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的食品安全許可證。3.教育培訓機構(gòu)租賃：可能場合：教育機構(gòu)希望租用場地進行課程培訓和講座。補充條款：乙方在非營業(yè)時間使用場地進行教育活動時，應(yīng)確保不影響商場內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營。4.臨時展銷活動租賃：可能場合：品牌商計劃在商場內(nèi)進行短期促銷或新產(chǎn)品發(fā)布。補充條款：乙方向甲方支付額外展銷服務(wù)費，甲方提供必要的展銷支持和現(xiàn)場管理。5.健康與美容服務(wù)租賃：可能場合：美容院或健身房在商場內(nèi)開設(shè)分店。補充條款：乙方需確保所有設(shè)備和產(chǎn)品符合國家健康和安全標準，甲方有權(quán)進行定期檢查。合同所需附件列表：附件一：租賃場地平面圖—標明租賃場地的具體位置和布局。附件二：租賃場地使用規(guī)范—詳細說明乙方使用場地的各項規(guī)范和限制。附件三：租金支付方式說明—解釋租金的支付流程和賬戶信息。附件四：安全協(xié)議—雙方關(guān)于安全生