商品房屋買賣合同書范文2024年

?商品房屋買賣合同書范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：____________地址：__________________乙方（買方）：身份證號碼：____________地址：__________________一、房屋基本情況2.該房屋所有權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。3.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房），房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；a.一次性付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部剩余房款；b.貸款付款：乙方在辦理貸款手續(xù)后，將貸款金額直接支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證該房屋在交付前無任何抵押、查封等法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.甲方不得干預(yù)乙方對該房屋的使用、處分。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。3.乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.乙方在辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：房屋買賣總價(jià)×_______%×逾期天數(shù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式同上。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證書等。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，確保雙方對支付時(shí)間、金額有清晰認(rèn)識。3.規(guī)定房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間和責(zé)任。4.明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任，規(guī)定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息對稱。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按約定履行合同，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：甲方：指合同中的賣方，即擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。乙方：指合同中的買方，即愿意購買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的金錢賠償。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證的簡稱，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證，表明土地使用權(quán)的擁有者。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊情況1：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快入住補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在_______年_______月_______日前達(dá)到入住條件，以便乙方新婚居住。特殊情況2：如果買家有孩子，可能需要考慮孩子的上學(xué)問題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女在鄰近學(xué)校的入學(xué)手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)在房屋交付前完成。特殊情況3：如果賣家需要保留部分家具或裝飾品補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)保留房屋內(nèi)現(xiàn)有家具/裝飾品（具體清單見附件），乙方不得要求甲方移除。1.附件一：房屋平面圖——這個(gè)圖能讓買賣雙方清楚地知道房子的布局。2.附件二：家具/裝飾品清單——如果賣家要保留東西，這個(gè)清單就能派上用場。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書——這個(gè)保證書能證明房子質(zhì)量沒問題。4.附件四：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件——證明房子是合法的。場景一：買家想裝修合同補(bǔ)充：如果乙方想要對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合，比如提供原始建筑圖紙等。場景二：賣家需要時(shí)間搬家合同補(bǔ)充：考慮到甲方搬家需要時(shí)間，雙方同意在房屋交付后給予甲方_______天的寬限期。房屋的產(chǎn)