物業(yè)管理經(jīng)營權合同轉讓范本2024年

?物業(yè)管理經(jīng)營權合同轉讓范本2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有物業(yè)管理經(jīng)營權的主體，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的物業(yè)管理經(jīng)營權轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應的轉讓費用，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理經(jīng)營權概述物業(yè)名稱：_________________物業(yè)地址：_________________物業(yè)面積：_________________物業(yè)類型：_________________1.2物業(yè)管理經(jīng)營權的有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉讓費用及支付方式轉讓費用總額：____________元（大寫：__________________)支付方式：____________（現(xiàn)金、轉賬、匯票等）支付期限：乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)及交付3.1.1物業(yè)管理經(jīng)營權證書；3.1.2物業(yè)管理相關合同、協(xié)議；3.1.3物業(yè)管理費收據(jù)、發(fā)票；3.1.4物業(yè)管理相關規(guī)章制度；3.1.5其他與物業(yè)管理經(jīng)營權相關的文件和資料。3.2乙方在收到甲方交付的物業(yè)管理經(jīng)營權相關文件和資料后，應進行核實，確認無誤后進行接管。第四條權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保證其擁有的物業(yè)管理經(jīng)營權合法、有效，不存在任何權利瑕疵；4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理經(jīng)營權的變更手續(xù)；4.1.3甲方不得干預乙方在物業(yè)管理經(jīng)營權范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按照合同約定的方式和期限支付物業(yè)管理經(jīng)營權的轉讓費用；4.2.2乙方應保證在物業(yè)管理經(jīng)營權范圍內(nèi)合法、合規(guī)經(jīng)營，維護物業(yè)的正常運行；4.2.3乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，保障業(yè)主的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，違約金為轉讓費用的_______%。5.2如因甲方原因導致物業(yè)管理經(jīng)營權存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓費用，并有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)管理經(jīng)營權轉讓完成后終止。甲方（轉讓方）簽名：____________乙方（受讓方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利瑕疵：在轉讓物業(yè)管理經(jīng)營權時，甲方需保證其權利無瑕疵，即該權利未被第三方主張、未被限制或存在爭議。若存在權利瑕疵，可能導致轉讓無效或乙方權益受損。2.資料核實：乙方在接管物業(yè)管理經(jīng)營權前，應認真核實甲方提供的所有相關文件和資料，確保其真實、完整、有效。3.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，一旦違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中若出現(xiàn)爭議，應優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，解決爭議。解決辦法：1.權利瑕疵的處理：若發(fā)現(xiàn)甲方轉讓的物業(yè)管理經(jīng)營權存在瑕疵，乙方有權要求甲方進行糾正或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。2.資料核實不符的處理：若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實或存在重大遺漏，乙方有權要求甲方補正或解除合同，并有權要求賠償損失。3.違約的處理：一旦發(fā)生違約行為，守約方可以要求違約方支付違約金或賠償損失，必要時可尋求法院或仲裁機構的支持。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指權利存在法律上的缺陷或不完善，可能導致權利無法正常行使或被第三方主張。2.違約責任：指合同當事人未能按照合同約定履行義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。4.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當事人產(chǎn)生法律約束力的時刻。5.違約金：指合同當事人因違約而應向守約方支付的預定賠償金額，用以彌補因違約造成的損失。6.損害賠償：指違約方因違反合同義務，給守約方造成損失時，應向守約方支付的賠償金。特殊應用場合及補充條款：1.場合：物業(yè)管理公司因管理不善，希望轉讓經(jīng)營權以改善物業(yè)管理服務質量。補充條款：甲方應向乙方提供詳細的物業(yè)管理現(xiàn)狀報告，包括但不限于物業(yè)設施狀況、業(yè)主滿意度調查結果等，以便乙方了解實際情況并制定改善計劃。2.場合：物業(yè)管理公司因擴大業(yè)務范圍，需要將部分物業(yè)的經(jīng)營權轉讓給其他專業(yè)公司。補充條款：甲方和乙方應約定具體的物業(yè)管理范圍和責任劃分，確保物業(yè)服務的連貫性和質量。3.場合：物業(yè)管理公司因資金周轉需要，急需轉讓經(jīng)營權以籌集資金。補充條款：甲方應向乙方提供近期的財務報表，乙方有權在轉讓完成后進行財務審計，以確保甲方財務狀況的真實性。4.場合：物業(yè)管理公司因公司結構調整，需將經(jīng)營權轉讓給內(nèi)部管理層或員工。補充條款：甲方應保證轉讓過程中不損害員工合法權益，并應與乙方商討員工過渡安排和保障措施。合同附件列表：1.