建筑工程施工承包協(xié)議書(shū)2024年

?建筑工程施工承包協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（發(fā)包方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________二、乙方（承包方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程工期：_______（開(kāi)工日期至竣工日期）第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為：_______2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三條工程價(jià)款及支付3.1工程價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），其中包括工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。a)工程開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的_______%；b)工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付合同總價(jià)款的_______%；c)工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的_______%；d)工程保修期滿后支付合同總價(jià)款的_______%。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。a)乙方自檢合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；b)甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；c)驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，并由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。a)增加的工程量按合同單價(jià)計(jì)算；b)減少的工程量按合同單價(jià)計(jì)算；c)變更后的工程價(jià)款為原合同價(jià)款與調(diào)整后的價(jià)款之和。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。6.2乙方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和責(zé)任追究。詳細(xì)描述工程概況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容和工期，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。明確工程承包范圍，確保雙方對(duì)施工內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。規(guī)定工程價(jià)款的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免支付糾紛。確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并明確驗(yàn)收程序。對(duì)工程變更的處理方式進(jìn)行約定，包括變更協(xié)議的簽訂和價(jià)款調(diào)整方法。明確違約責(zé)任，包括逾期完成工程和工程質(zhì)量不合格的違約金計(jì)算方式。確定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如遇合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：承包協(xié)議書(shū)：指雙方就某項(xiàng)工程或任務(wù)的承包事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有法律約束力。發(fā)包方：指將工程或任務(wù)委托給他人完成的一方，亦稱甲方或委托方。承包方：指接受他人委托，承擔(dān)工程或任務(wù)完成的一方，亦稱乙方或受托方。工程價(jià)款：指承包方完成工程后，發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。違約金：指合同一方未能履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要調(diào)整的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：大型公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，如圖書(shū)館、醫(yī)院等。補(bǔ)充條款：考慮到這類項(xiàng)目的社會(huì)影響和使用特性，增加如下條款：“乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境和公共設(shè)施造成不利影響，必要時(shí)需進(jìn)行環(huán)境評(píng)估?！薄耙曳綉?yīng)保證工程完工后，所有公共設(shè)施符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，確保殘疾人士等特殊群體能夠方便使用?！?.場(chǎng)合：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，涉及眾多業(yè)主的利益。補(bǔ)充條款：為了保障業(yè)主權(quán)益，增加如下條款：“乙方需定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并設(shè)立業(yè)主溝通渠道，及時(shí)解答業(yè)主的疑問(wèn)和訴求?！薄肮こ探桓逗?，乙方應(yīng)提供為期兩年的質(zhì)量保修服務(wù)，確保住宅質(zhì)量?！?.場(chǎng)合：綠色建筑或節(jié)能減排項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：為了符合綠色環(huán)保理念，增加如下條款：“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)使用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。”“乙方需定期監(jiān)測(cè)工程對(duì)環(huán)境的影響，并向甲方提供環(huán)保報(bào)告。”合同所需附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙2.工程預(yù)算書(shū)3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.甲乙雙方資質(zhì)證明文件5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.環(huán)境評(píng)估報(bào)告（如適用）8.無(wú)障礙設(shè)計(jì)評(píng)估報(bào)告（如適用）9.質(zhì)量保修承諾書(shū)10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和資料咱們來(lái)聊聊這些場(chǎng)合吧，比如大型公共設(shè)施建設(shè)，那可是涉及到大家的公共利益，所以得特別小心，確保施工過(guò)程中不會(huì)影