房屋維修協(xié)議書范本2024年

?房屋維修協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條維修內(nèi)容1.2維修范圍包括但不限于：__________第二條維修費用2.1甲乙雙方確認，本次維修的總費用為人民幣____元（大寫：__________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方維修費用的____%，即人民幣____元；（2）維修工程進度達到____%時，甲方支付乙方維修費用的____%，即人民幣____元；（3）維修工程全部完工且甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的維修費用。第三條維修期限3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)完成維修工作。3.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)完成維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并雙方協(xié)商確定合理的延長工期。第四條維修質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求進行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行驗收。4.3驗收合格后，甲乙雙方簽署《維修工程驗收合格證明》。若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至達到甲方要求。第五條材料供應(yīng)5.1本次維修所需的材料由__________方負責(zé)提供。5.2材料供應(yīng)方應(yīng)保證提供的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準，且質(zhì)量合格。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作。6.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付維修費用。6.3甲方應(yīng)保證乙方在維修過程中的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方施工。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付維修費用。7.2乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作，確保維修效果。7.3乙方在維修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時間支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的____%乘以遲延天數(shù)。8.2若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成部分金額的____%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.維修內(nèi)容與范圍的明確：合同中應(yīng)詳細列舉維修的具體內(nèi)容和范圍，避免日后因理解差異產(chǎn)生糾紛。2.維修費用的支付條款：應(yīng)明確支付時間點、金額和支付方式，確保雙方對費用支付無異議。3.維修期限的合理性：設(shè)定的維修期限應(yīng)合理，考慮不可抗力等因素可能導(dǎo)致的延期。4.維修質(zhì)量的驗收標(biāo)準：應(yīng)規(guī)定驗收標(biāo)準和程序，確保甲乙雙方對維修質(zhì)量有共同的認識。5.材料供應(yīng)的責(zé)任方：明確材料供應(yīng)的責(zé)任方，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準。6.違約責(zé)任的界定：明確違約的情形和違約金的計算方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.爭議解決的方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：對于注意事項中的每一點，合同中應(yīng)詳細規(guī)定，以文字形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定行事，遇到問題及時溝通解決。發(fā)生爭議時，依據(jù)合同約定嘗試友好協(xié)商解決，若無法解決，則通過仲裁或訴訟途徑解決。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免責(zé)條件。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。驗收合格：指在合同約定的驗收期限內(nèi)，甲方根據(jù)約定的標(biāo)準對乙方完成的工作進行檢驗，確認符合要求。材料供應(yīng)：指在工程建設(shè)或維修過程中，提供所需的原材料、輔助材料、構(gòu)配件等的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場合一：房屋翻新改造應(yīng)用場合：如果甲方不僅僅是進行簡單的維修，而是想要對房屋進行一次全面的翻新改造。補充條款：考慮到翻新改造的復(fù)雜性，我們可以這樣補充：“鑒于該房屋將進行全面的翻新改造，雙方同意在原有維修期限上增加____天，以適應(yīng)可能出現(xiàn)的施工難題和材料供應(yīng)延遲?！碧厥鈭龊细郊?.房屋翻新改造設(shè)計方案2.材料品牌及型號清單3.工程進度計劃表場合二：緊急維修情況應(yīng)用場合：比如房屋出現(xiàn)了漏水、電路故障等緊急情況，需要快速響應(yīng)。補充條款：針對緊急情況，可以這樣補充：“若遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保甲方生活不受嚴重影響?！碧厥鈭龊细郊?.緊急維修聯(lián)系方式確認單2.緊急維修響應(yīng)時間承諾書通用附件列表：1.房屋維修項目詳細清單2.維修費用報價單3.付款計劃表4.維修工程驗收標(biāo)準及方法5.雙方代表的授權(quán)委托書（如有）在這個合同里，咱們得考慮到一些特殊情況，比如房子得大修，或者有啥緊急情況需要馬上修