二手房購(gòu)房意向合同2024年

?二手房購(gòu)房意向合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）乙方在簽訂本意向書(shū)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照甲方要求提供相關(guān)證明文件。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書(shū)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2甲方逾期未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。5.3乙方逾期未支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，買方應(yīng)確保賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.定金與購(gòu)房款：買方需在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和購(gòu)房款，未按時(shí)支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任的承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)：賣方需在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合并提供必要的文件。4.房產(chǎn)交付：買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：買方可以要求賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢或查詢房產(chǎn)登記信息。2.定金與購(gòu)房款：如買方未能按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，尋求延期支付或其它解決方案，避免承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶流程及所需材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶。4.房產(chǎn)交付：買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有問(wèn)題，及時(shí)提出并協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議或糾紛。定金：合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。過(guò)戶：指房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特殊性，雙方應(yīng)在合同中明確注明購(gòu)房款來(lái)源及歸屬，并約定好房產(chǎn)在雙方離婚或其它情況下的分割方式。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同出資購(gòu)買本房產(chǎn)。若雙方離婚或發(fā)生其它導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)分割的情況，雙方應(yīng)按照本合同約定的比例和方式處理房產(chǎn)歸屬問(wèn)題?！?.場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房補(bǔ)充條款：父母為子女購(gòu)房時(shí)，可能希望子女在特定條件下才擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：投資者購(gòu)房可能用于出租或轉(zhuǎn)售，因此需要考慮投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲乙雙方同意，若乙方購(gòu)買本房產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃歷史和市場(chǎng)分析報(bào)告，乙方在了解相關(guān)信息后決定是否繼續(xù)購(gòu)買?！?.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承購(gòu)房補(bǔ)充條款：繼承購(gòu)房可能涉及到其他繼承人的權(quán)益，需要明確各方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲乙雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲方已取得其他繼承人同意出售的書(shū)面證明。若其他繼承人提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)