商品房借款合同樣本2024年

?商品房借款合同樣本2024年合同編號：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商品房一套。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2甲方應按季向乙方支付利息，每季一個月的20日為結(jié)息日。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他還款方式：_______。4.2甲方應在每月的_______日（遇法定節(jié)假日不順延）按時足額償還貸款本息。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權按照合同約定使用借款。5.2甲方應按約定用途使用借款，不得挪用。5.3甲方應按約定時間償還貸款本息，如有逾期，應承擔違約責任。5.4甲方應保證提供的資料真實、完整、有效。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按約定時間向甲方發(fā)放貸款。6.2乙方有權對甲方的借款使用情況進行檢查。6.3乙方應妥善保管甲方的貸款資料。第七條違約責任7.1甲方逾期還款的，應按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第八條合同變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在借款期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________附件：甲方購房相關資料、乙方貸款審批資料等。注意事項：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具備相應的民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款。3.確認還款方式及時間，避免逾期還款產(chǎn)生的糾紛。4.甲方應確保提供的資料真實可靠，乙方應妥善保管相關資料。5.注意違約責任及爭議解決方式的約定。解決辦法：1.審慎審查合同主體的資格，確保合同有效。2.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清導致糾紛。3.加強對借款使用情況的監(jiān)管，確保按約定用途使用。法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指合同中申請貸款購買商品房的自然人或者法人。2.貸款人（乙方）：指向借款人提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。4.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，需按逾期本金和日利率支付給貸款人的罰息。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果甲方是首次購房，對貸款流程不太熟悉。補充條款：鑒于甲方為首次購房，乙方同意為甲方提供貸款流程的咨詢服務，并在必要時協(xié)助甲方準備相關貸款材料。條款添加："第十一條貸款咨詢服務11.1乙方應向甲方提供貸款流程的咨詢和指導服務，確保甲方能夠順利完成貸款手續(xù)。"2.場合：甲方購買的房屋用于出租投資。補充條款：如果甲方購房目的是出租，乙方同意在貸款期間，甲方可以合理調(diào)整租金，但必須通知乙方租金變動情況。條款添加："第十二條房屋出租12.1甲方如將房屋用于出租，應確保租賃行為不違反法律法規(guī)，并應及時將租金變動情況通知乙方。"3.場合：甲方因工作變動需要提前還款。補充條款：甲方因工作變動等原因需要提前還款的，可以提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商解決。條款添加："第十三條提前還款13.1甲方如需提前還款，應至少提前一個月通知乙方，并按雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。"附件列表：1.甲方身份證復印件（確保信息是最新的哦）。2.甲方戶口本復印件（家庭信息要完整）。3.甲方婚姻狀況證明（如果是已婚，需要提供配偶的同意書）。4.甲方收入證明（這個很重要，證明你有還款能力）。5.商品房買賣合同副本（確保購房合同沒有問題）。6.房屋所有權證復印件（或者