商品房借款合同樣本2024年

?商品房借款合同樣本2024年合同編號(hào)：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商品房一套。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按季向乙方支付利息，每季一個(gè)月的20日為結(jié)息日。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他還款方式：_______。4.2甲方應(yīng)在每月的_______日（遇法定節(jié)假日不順延）按時(shí)足額償還貸款本息。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。5.2甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪用。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第八條合同變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在借款期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________附件：甲方購(gòu)房相關(guān)資料、乙方貸款審批資料等。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款。3.確認(rèn)還款方式及時(shí)間，避免逾期還款產(chǎn)生的糾紛。4.甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)可靠，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料。5.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的約定。解決辦法：1.審慎審查合同主體的資格，確保合同有效。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.加強(qiáng)對(duì)借款使用情況的監(jiān)管，確保按約定用途使用。法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指合同中申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房的自然人或者法人。2.貸款人（乙方）：指向借款人提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。4.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，需按逾期本金和日利率支付給貸款人的罰息。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是首次購(gòu)房，對(duì)貸款流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房，乙方同意為甲方提供貸款流程的咨詢服務(wù)，并在必要時(shí)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料。條款添加："第十一條貸款咨詢服務(wù)11.1乙方應(yīng)向甲方提供貸款流程的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，確保甲方能夠順利完成貸款手續(xù)。"2.場(chǎng)合：甲方購(gòu)買的房屋用于出租投資。補(bǔ)充條款：如果甲方購(gòu)房目的是出租，乙方同意在貸款期間，甲方可以合理調(diào)整租金，但必須通知乙方租金變動(dòng)情況。條款添加："第十二條房屋出租12.1甲方如將房屋用于出租，應(yīng)確保租賃行為不違反法律法規(guī)，并應(yīng)及時(shí)將租金變動(dòng)情況通知乙方。"3.場(chǎng)合：甲方因工作變動(dòng)需要提前還款。補(bǔ)充條款：甲方因工作變動(dòng)等原因需要提前還款的，可以提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商解決。條款添加："第十三條提前還款13.1甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并按雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。"附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（確保信息是最新的哦）。2.甲方戶口本復(fù)印件（家庭信息要完整）。3.甲方婚姻狀況證明（如果是已婚，需要提供配偶的同意書）。4.甲方收入證明（這個(gè)很重要，證明你有還款能力）。5.商品房買賣合同副本（確保購(gòu)房合同沒(méi)有問(wèn)題）。6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（或者