廠區(qū)租賃合同協(xié)議書(shū)2024年

?廠區(qū)租賃合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于__________的廠區(qū)，愿意出租該廠區(qū)，乙方愿意承租該廠區(qū)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠區(qū)基本情況1.1甲方出租的廠區(qū)位于__________（具體地址），廠區(qū)占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠區(qū)內(nèi)建筑物面積為_(kāi)_________平方米，包括__________棟__________層建筑物。1.3甲方保證出租的廠區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：________________________。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日的前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為了保證乙方履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.2合同期滿或雙方解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用廠區(qū)，不得無(wú)故收回。（2）負(fù)責(zé)廠區(qū)的維修、保養(yǎng)，確保廠區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理廠區(qū)租賃相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠區(qū)，不得擅自改變用途。（2）愛(ài)護(hù)廠區(qū)設(shè)施設(shè)備，合理使用，負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2甲方未能按約定提供廠區(qū)或乙方未能按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同中對(duì)于廠區(qū)的具體描述和條件需準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，確保合同中的描述與實(shí)際情況相符。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的個(gè)人或單位。承租方：指從出租方那里租用廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。法定代表人：指依法代表企業(yè)或者其他組織行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。保證金：指為確保合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，用于擔(dān)保承租方的合同義務(wù)。1.特殊場(chǎng)合：乙方需要改造廠區(qū)補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)樯a(chǎn)需要，要對(duì)廠區(qū)進(jìn)行改造，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂改造協(xié)議，明確改造的范圍、費(fèi)用及后續(xù)的維護(hù)責(zé)任?！叭绻曳侥阆雽?duì)廠區(qū)進(jìn)行一些改造，咱們得坐下來(lái)好好聊聊，把怎么改、花多少錢(qián)、以后怎么維護(hù)這些都寫(xiě)清楚，避免以后有誤會(huì)?！?.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)涉及環(huán)境污染補(bǔ)充條款：乙方必須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，如有違反導(dǎo)致甲方廠區(qū)受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償?！耙曳侥愕臉I(yè)務(wù)如果涉及到環(huán)保問(wèn)題，可得注意了，一定要按照國(guó)家規(guī)定來(lái)，萬(wàn)一造成污染，那可是要負(fù)全責(zé)的哦。”附件一：廠區(qū)平面圖及建筑物布局圖附件二：廠區(qū)設(shè)施設(shè)備清單附件三：環(huán)保審批文件（如果乙方業(yè)務(wù)涉及環(huán)境污染）附件四：安全生產(chǎn)許可證附件