大廈商業(yè)廣告位租賃合同2024年

?大廈商業(yè)廣告位租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1租賃物為位于__________大廈的__________廣告位，廣告位的具體位置、尺寸和形狀詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的完好無損。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方日后查詢和管理合同。2.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、尺寸等，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶信息等，以防支付問題。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的具體金額或比例，以及違約的處理方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.仲裁/訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以依據(jù)合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于區(qū)分不同的合同。租賃物：指出租方提供給承租方的特定物品或空間，本合同中指廣告位。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。訴訟：通過人民法院解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：大型購物中心或商業(yè)廣場內(nèi)的廣告位租賃，人流量大，品牌宣傳需求強(qiáng)烈。補(bǔ)充條款：考慮到購物中心內(nèi)的特殊環(huán)境，雙方可以協(xié)商增加如下條款：“乙方在租賃期間應(yīng)確保廣告內(nèi)容不得違反商業(yè)中心的經(jīng)營定位，不得展示任何有損商場形象的信息。若乙方廣告內(nèi)容需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可更換。”2.場合：位于交通樞紐（如火車站、機(jī)場）的廣告位，目標(biāo)受眾為旅行者和商務(wù)人士。補(bǔ)充條款：針對(duì)此類場合，可以添加：“由于乙方租賃的廣告位位于交通樞紐，甲方應(yīng)保證廣告位的可見性和曝光度。若因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告效果受損，甲方應(yīng)按比例退還部分租金。”3.場合：乙方為初創(chuàng)公司或小微型企業(yè)，預(yù)算有限。補(bǔ)充條款：對(duì)于預(yù)算有限的情況，雙方可協(xié)商：“考慮到乙方的實(shí)際情況，甲方同意在租賃期間前三個(gè)月給予乙方租金優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為原租金的10%。若乙方經(jīng)營狀況良好，可繼續(xù)享受該優(yōu)惠政策。”