2024年房地產投資顧問的買賣合同

?2024年房地產投資顧問的買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________第一條顧問服務內容（1）對房地產市場進行調研、分析，為乙方提供市場動態(tài)、政策法規(guī)、投資策略等信息；（2）協助乙方篩選投資目標，進行項目評估，提供投資建議；（3）協助乙方進行項目談判、合同起草、合同審查等法律事務；（4）協助乙方辦理項目審批、貸款、過戶等手續(xù)；（5）提供其他與房地產投資相關的咨詢服務。第二條服務期限2.1本合同服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務費用3.1乙方應向甲方支付如下服務費用：（1）合同簽訂之日起7日內，乙方支付甲方服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方在甲方協助下成功購買房地產項目后，支付甲方成功服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方在收到乙方支付的服務費用后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應嚴格按照合同約定提供房地產投資顧問服務；（2）甲方應保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方個人信息；（3）甲方有權按照約定收取服務費用；（4）甲方應按照乙方要求提供相關服務，確保服務質量。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定支付服務費用；（2）乙方應提供與投資相關的真實信息；（3）乙方有權要求甲方按照約定提供房地產投資顧問服務；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法投資活動。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未能按照約定提供房地產投資顧問服務，乙方有權要求甲方退還已支付的服務費用，并有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至服務期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯系電話和身份證號碼。2.服務內容具體化：雙方應詳細列出甲方作為房地產投資顧問的服務內容，避免模糊不清的條款，確保雙方對服務范圍有共同的理解。3.服務費用明確：明確服務費用及其支付方式、時間節(jié)點，確保雙方對費用的計算和支付沒有異議。4.權利與義務清晰：明確雙方在合同中的權利和義務，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的行為有明確的依據。5.違約責任明確：對違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式要有明確的規(guī)定，以保障雙方權益。6.爭議解決方式：提前約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在爭議發(fā)生時能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協商：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決問題。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解無效，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.甲方（賣方）/乙方（買方）：合同當事人，甲方為提供服務的房地產投資顧問，乙方為接受服務的房地產投資者。3.顧問服務（ConsultingService）：指甲方為乙方提供的房地產投資咨詢服務。4.服務期限（TermofService）：指雙方約定的服務開始和結束的時間范圍。5.服務費用（ServiceFee）：乙方為甲方提供的服務所支付的對價。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。7.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當事人對合同爭議進行解決的方式，包括協商、調解和訴訟等。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有約束力，雙方必須按照合同的約定履行各自的義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次進行房地產投資的個人或企業(yè)。補充條款：甲方應提供額外的投資指導，包括投資基礎知識、市場入門指南等，以幫助乙方更好地理解房地產市場。“鑒于乙方為房地產投資新手，甲方應在合同服務期限內，額外提供不超過5次的免費投資輔導，幫助乙方掌握必要的投資知識和技巧?！?.場合：乙方投資的房地產項目涉及海外市場。補充條款：甲方需要具備處理跨國交易的能力，并提供相關咨詢服務?！翱紤]到乙方投資的是海外房地產項目，甲方應具備處理國際事務的經驗，并提供包括但不限于外匯政策、國際稅務規(guī)劃等在內的專業(yè)咨詢服務?！?.場合：乙方希望投資的房地產項目涉及遺產繼承或家庭財產分割。補充條款：甲方需提供相關的法律支持和咨詢，確保乙方的投資合法合規(guī)?！叭缫曳酵顿Y涉及遺產繼承或家庭財產分割，甲方應協助乙方進行合法合規(guī)的財產評估和規(guī)劃，并在必要時提供法律意見?！?.場合：乙方對某一特定區(qū)域的房地產市場感興趣。補充條款：甲方需對該區(qū)域市場進行深入研究，并提供專門的報告?！拌b于乙方對特定區(qū)域房地產市場感興趣，甲方應在合同服務期限內，提供至少一份該區(qū)域的市場分析報告，以幫助乙方做出更精準的投資決策。”合同所需附件列表：1.甲方資質證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產項目資料（如項目介紹、地理位置、市場分析報告等）4.服務費用支付憑證5.任何與投資