2024年房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同

?2024年房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________第一條顧問服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研、分析，為乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、投資策略等信息；（2）協(xié)助乙方篩選投資目標(biāo)，進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，提供投資建議；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目談判、合同起草、合同審查等法律事務(wù)；（4）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、貸款、過戶等手續(xù)；（5）提供其他與房地產(chǎn)投資相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付如下服務(wù)費(fèi)用：（1）合同簽訂之日起7日內(nèi)，乙方支付甲方服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方在甲方協(xié)助下成功購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目后，支付甲方成功服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方個(gè)人信息；（3）甲方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供與投資相關(guān)的真實(shí)信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法投資活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至服務(wù)期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號(hào)碼。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：雙方應(yīng)詳細(xì)列出甲方作為房地產(chǎn)投資顧問的服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清的條款，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有共同的理解。3.服務(wù)費(fèi)用明確：明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對(duì)費(fèi)用的計(jì)算和支付沒有異議。4.權(quán)利與義務(wù)清晰：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的行為有明確的依據(jù)。5.違約責(zé)任明確：對(duì)違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要有明確的規(guī)定，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方（賣方）/乙方（買方）：合同當(dāng)事人，甲方為提供服務(wù)的房地產(chǎn)投資顧問，乙方為接受服務(wù)的房地產(chǎn)投資者。3.顧問服務(wù)（ConsultingService）：指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限（TermofService）：指雙方約定的服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間范圍。5.服務(wù)費(fèi)用（ServiceFee）：乙方為甲方提供的服務(wù)所支付的對(duì)價(jià)。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有約束力，雙方必須按照合同的約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次進(jìn)行房地產(chǎn)投資的個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供額外的投資指導(dǎo)，包括投資基礎(chǔ)知識(shí)、市場(chǎng)入門指南等，以幫助乙方更好地理解房地產(chǎn)市場(chǎng)。“鑒于乙方為房地產(chǎn)投資新手，甲方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)，額外提供不超過5次的免費(fèi)投資輔導(dǎo)，幫助乙方掌握必要的投資知識(shí)和技巧。”2.場(chǎng)合：乙方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及海外市場(chǎng)。補(bǔ)充條款：甲方需要具備處理跨國(guó)交易的能力，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。“考慮到乙方投資的是海外房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)具備處理國(guó)際事務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，并提供包括但不限于外匯政策、國(guó)際稅務(wù)規(guī)劃等在內(nèi)的專業(yè)咨詢服務(wù)?！?.場(chǎng)合：乙方希望投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及遺產(chǎn)繼承或家庭財(cái)產(chǎn)分割。補(bǔ)充條款：甲方需提供相關(guān)的法律支持和咨詢，確保乙方的投資合法合規(guī)?！叭缫曳酵顿Y涉及遺產(chǎn)繼承或家庭財(cái)產(chǎn)分割，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行合法合規(guī)的財(cái)產(chǎn)評(píng)估和規(guī)劃，并在必要時(shí)提供法律意見。”4.場(chǎng)合：乙方對(duì)某一特定區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)感興趣。補(bǔ)充條款：甲方需對(duì)該區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行深入研究，并提供專門的報(bào)告?！拌b于乙方對(duì)特定區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)感興趣，甲方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)，提供至少一份該區(qū)域的市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助乙方做出更精準(zhǔn)的投資決策?！焙贤韪郊斜恚?.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（如項(xiàng)目介紹、地理位置、市場(chǎng)分析報(bào)告等）4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.任何與投資