2024年正規(guī)租賃合同范本

?2024年正規(guī)租賃合同范本合同編號(hào)：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.3甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：租賃房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，并約定押金的退還條件和程序。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任與義務(wù)。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.約定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：1.仔細(xì)檢查合同文本，確保所有條款都符合雙方意愿。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)不明白或存在異議的條款進(jìn)行修改或澄清。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租方可能因承租方違約而遭受的損失。違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種形式。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景1：租戶有小孩需要在家上課補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩在家上課的需要，甲方同意在租賃期間，乙方可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，適當(dāng)調(diào)整房屋布局以創(chuàng)造一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。場(chǎng)景2：租戶養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生，避免損壞房屋設(shè)施。場(chǎng)景3：租戶需要經(jīng)營(yíng)小規(guī)模家庭辦公補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，將在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行小規(guī)模家庭辦公，甲方同意乙方進(jìn)行此類活動(dòng)，但乙方必須確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，并不影響鄰里。1.附件一：房屋平面圖——這個(gè)圖可以幫助租戶了解房屋的具體布局。2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單——詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備。附件三：寵物信息登記表——針對(duì)養(yǎng)寵物的租戶，需要登記寵物信息。附件四：家庭辦公申請(qǐng)表——針對(duì)需要家庭辦公的租戶，需填寫此表申請(qǐng)。1.房屋平面圖：這張圖能讓您更清楚地知道房間的每個(gè)角落。2.附屬設(shè)施