離婚房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范本2024年

?離婚房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號：____________住址：________________鑒于甲方與乙方系離婚關(guān)系，甲方自愿將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落于：________________1.2房產(chǎn)證編號：____________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________1.4房產(chǎn)面積：____________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其對贈(zèng)與房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律瑕疵。2.2甲方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)生任何糾紛或問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并保證乙方不受任何損失。2.3乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，有義務(wù)按照甲方的意愿合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。2.4乙方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等一切與房產(chǎn)有關(guān)的開支。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.2乙方接收房產(chǎn)鑰匙后，視為贈(zèng)與房產(chǎn)交付完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方如違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________特此證明。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂贈(zèng)與協(xié)議前，甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等，以免影響贈(zèng)與行為的有效性。2.真實(shí)性：甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述。3.過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確了解贈(zèng)與房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并約定費(fèi)用的承擔(dān)方。4.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)尋求專業(yè)法律咨詢，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免日后發(fā)生糾紛。5.解除條件：協(xié)議中應(yīng)明確約定解除協(xié)議的條件和程序，以及違約責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵（DefectsinTitle）：指房產(chǎn)權(quán)利上存在的瑕疵，如產(chǎn)權(quán)不明確、已被抵押或查封等，這可能會(huì)影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.過戶（TransferofTitle）：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。3.契稅（DeedTax）：指在房產(chǎn)交易中，因所有權(quán)轉(zhuǎn)移而應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅（StampTax）：指在簽訂合同、協(xié)議等法律文件時(shí)，按一定標(biāo)準(zhǔn)繳納的稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)糾紛（DisputeoverPropertyRights）：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的爭議。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.調(diào)解（Mediation）：指在第三方的協(xié)助下，雙方達(dá)成和解的一種糾紛解決方式。8.仲裁（Arbitration）：指雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員做出裁決的一種糾紛解決方式。9.訴訟（Litigation）：指將爭議提交給法院，通過法院審理判決來解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻雙方和平分手，希望將共同房產(chǎn)中的一方份額贈(zèng)與對方，以表達(dá)對對方的感激和補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方的特殊情感因素，雙方同意在贈(zèng)與協(xié)議中增加一項(xiàng)“情感補(bǔ)償條款”，即甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)的同時(shí)，一次性向乙方支付人民幣【】元作為情感補(bǔ)償，乙方接受此補(bǔ)償。2.場合：甲方因工作或生活需要，急需資金，決定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，作為對乙方的資金支持。補(bǔ)充條款：鑒于甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的目的是為解決資金問題，雙方同意在協(xié)議中增加一項(xiàng)“資金支持條款”，即乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)協(xié)助甲方解決資金問題，具體方式為【】。3.場合：甲方希望將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，但乙方尚未具備獨(dú)立承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的能力。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的實(shí)際情況，雙方同意在協(xié)議中增加一項(xiàng)“費(fèi)用承擔(dān)條款”，即甲方同意在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)承擔(dān)【】年的物業(yè)管理費(fèi)，直至乙方具備承擔(dān)能力。4.場合：甲方贈(zèng)與房產(chǎn)是為了支持乙方創(chuàng)業(yè)或教育。補(bǔ)充條款：雙方同意在協(xié)議中增加一項(xiàng)“用途限制條款”，即乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)將其用于【創(chuàng)