廣西房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年

?廣西房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)訴訟等法律糾紛。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.上述價(jià)格包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及固定家具的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不包括該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。三、付款方式及期限（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修和固定家具等按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定支付房款，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)訴訟等法律糾紛。解決辦法：審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，必要時(shí)可進(jìn)行法律盡職調(diào)查。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的證明。2.明確交易價(jià)格：交易價(jià)格需清晰、明確，避免日后因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋成交價(jià)格，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)金額。成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方商定的房屋交易總額。3.付款方式及期限：付款方式和期限需具體、合理，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確付款的次數(shù)、每期付款金額及付款時(shí)間。定金：指為保證合同履行，買(mǎi)方預(yù)先支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)。4.房屋交付及過(guò)戶：交付和過(guò)戶程序要規(guī)范，確保交易安全。解決辦法：約定具體的交付日期和過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障守約方權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式。人民法院：指我國(guó)司法體系中的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)民事、刑事、行政案件。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決：指合同糾紛發(fā)生時(shí)，雙方通過(guò)友好協(xié)商的方式達(dá)成一致，解決糾紛。7.其他約定：合同中對(duì)于雙方特殊要求或額外事項(xiàng)的約定。簽字（或蓋章）：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。法律盡職調(diào)查：指在交易前對(duì)目標(biāo)對(duì)象的法律狀態(tài)進(jìn)行全面調(diào)查，以評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。場(chǎng)合一：房屋有特殊裝修或設(shè)備應(yīng)用場(chǎng)合：如果這套房子有特別定制的裝修，或者有昂貴的高端設(shè)備，那么咱們得在合同里說(shuō)清楚這些特殊物品怎么處理。補(bǔ)充條款：1.特殊裝修和設(shè)備的清單詳見(jiàn)附件，甲方應(yīng)保證清單的真實(shí)性和完整性。2.乙方同意按現(xiàn)狀接收上述裝修和設(shè)備，并承擔(dān)日后維護(hù)的責(zé)任。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)含有租客應(yīng)用場(chǎng)合：如果這房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得和新房東說(shuō)說(shuō)租客的事兒，畢竟買(mǎi)賣(mài)不破租賃。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)將租賃合同及租客的相關(guān)信息告知乙方。2.乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同，并保障租客的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.特殊裝修和設(shè)備清單（如有）5.租賃合同及租客信息（如有）6.付款憑證復(fù)印件附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西還挺多。房子的“身份證