存量房買賣合同范本2024年

?存量房買賣合同范本2024年合同編號：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購買價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，并保證在過戶前未將該房屋出售給第三方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，并按照甲方提供的資料辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：________________買受方（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的交易價(jià)格，并確保價(jià)格與實(shí)際支付金額相符。3.付款方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定購房款的支付方式、時(shí)間和賬戶信息，確保資金的安全和交易的順利進(jìn)行。4.交付及過戶：合同應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償損失的范圍。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋所有權(quán)的爭議，如房屋是否為甲方獨(dú)自所有，是否存在共有情況等。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利，如果房屋設(shè)有抵押權(quán)，需在解除抵押后才能進(jìn)行交易。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對財(cái)產(chǎn)采取的一種限制性措施，查封期間，財(cái)產(chǎn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的請求保護(hù)自己合法權(quán)益的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為家庭唯一居住用房，賣方為老年人，需要確保賣方在交易過程中的生活穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為老年人，為確保甲方在交易過程中的生活不受影響，乙方同意在合同簽訂后先行支付給甲方人民幣____元作為臨時(shí)生活費(fèi)用，直至房屋過戶手續(xù)完成。2.場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉，需要賣方提供更多協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的文件和信息，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。在過戶過程中，甲方需配合乙方完成所有必要的簽字和驗(yàn)證程序。3.場合：房屋所在地區(qū)即將進(jìn)行城市更新或拆遷，買方購買房屋用于投資或等待賠償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房屋所在區(qū)域的城市更新或拆遷政策的信息，如乙方因政策原因獲得賠償或補(bǔ)償，甲方應(yīng)保證不干涉乙方的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）4.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）5.甲方戶口本復(fù)印件（如甲方為老年人，需提供）6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方戶口本復(fù)印件（如乙方為首次購房，需提供）8.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件