房地產(chǎn)營銷代理合同書2024年

?房地產(chǎn)營銷代理合同書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、項目概況1.1項目名稱：____________1.2項目地址：____________1.3項目規(guī)模：____________1.4項目性質(zhì)：____________二、代理范圍2.1乙方代理銷售甲方開發(fā)的該項目全部可售房源。2.2代理期間，乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，包括但不限于提供銷售策劃、市場推廣、客戶接待、簽約服務(wù)等。三、代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、代理費用及支付方式4.1代理費用：雙方約定，代理費按甲方銷售總額的_____%計算。4.2代理費用支付：甲方應(yīng)按月支付乙方代理費用，每月____日前支付上月代理費用的____%。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證項目合法合規(guī)，提供必要的銷售許可證明。（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費用。（3）甲方有權(quán)對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售計劃，并積極推進(jìn)銷售工作。（2）乙方應(yīng)保證代理銷售行為的合法性，不得違反法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)對甲方提供的資料、信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________附件：____________（如有）注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，特別是關(guān)于房地產(chǎn)銷售的各項規(guī)定。2.明確項目概況，包括項目名稱、地址、規(guī)模和性質(zhì)，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定代理范圍，確保雙方對代理職責(zé)的理解一致。4.代理期限需明確規(guī)定，并設(shè)置合理的續(xù)約條款。5.代理費用的計算方式、支付時間和比例應(yīng)清晰明確。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)需詳細(xì)列舉，確保雙方知曉各自的責(zé)任和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解和審查對方的資質(zhì)和項目情況。2.使用明確、具體的法律術(shù)語描述合同內(nèi)容，減少模糊地帶。3.在合同中設(shè)置合理的違約金條款，以制約違約行為。4.通過法律專業(yè)人士對合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。5.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟手段。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。合同總額：指合同中約定的，基于合同履行所應(yīng)支付的全部費用或款項。代理費用：指委托方支付給代理方，作為代理銷售房地產(chǎn)的對價。權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。1.場合：如果項目是期房，需要等一段時間才能交付。補(bǔ)充條款：鑒于本項目為期房，甲方承諾將在____年__月__日前完成房屋交付。在此期間，乙方應(yīng)持續(xù)進(jìn)行銷售活動，并確保客戶了解房屋交付時間。2.場合：項目所在地有特殊的節(jié)日促銷習(xí)慣。補(bǔ)充條款：考慮到項目所在地的市場習(xí)俗，甲乙雙方同意在____節(jié)日期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定特別促銷方案，甲方應(yīng)予以配合。3.場合：甲方希望乙方提供更全面的營銷服務(wù)，比如包含線上推廣。補(bǔ)充條款：乙方需提供包括但不限于線上社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等在內(nèi)的全方位營銷服務(wù)，以增強(qiáng)項目的市場影響力。1.特殊場合：項目需要特別的宣傳材料。附件：項目的宣傳冊、樓書、效果圖等。附件列表：1.附件：1.項目銷售許可證復(fù)印件。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方代理資質(zhì)證書復(fù)印件。4.項目詳細(xì)的規(guī)劃圖紙。5.銷售價格表和政策。1.項目銷售許可證：這個就是證明我們的房子是可以合法賣的那個小本本。2.營業(yè)執(zhí)照：這個是證明甲方是正