廣州房地產租賃合同2024年

?廣州房地產租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃房地產的坐落、面積、用途1.1甲方出租的房地產位于____（具體地址），房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2出租房地產的面積為____平方米（具體面積），實際使用面積以雙方現(xiàn)場確認為準。1.3乙方向甲方承諾，租賃該房地產用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等），在租賃期間不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個支付周期首日前____日內將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及維修5.1甲方應確保租賃房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2甲方負責對房屋主體結構及附屬設施進行維修，確保房屋及設施的正常使用。乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方有權在租賃期滿后收回房屋。6.3甲方應保證乙方在租賃期間合法使用房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋。7.2乙方應按合同約定支付租金、押金及水、電、燃氣等費用。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2在租賃期間，如甲方出售房屋，應提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋的合法性：確保出租的房屋具有合法的房屋所有權證和土地使用權證。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。3.規(guī)定租金支付方式：詳細規(guī)定租金的金額、支付周期和支付方式。4.押金條款：明確押金的金額和退還條件。5.維修責任：明確雙方對于房屋及附屬設施的維修責任。6.權利和義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。8.違約責任：約定違約情形及違約責任。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一項內容。2.在簽訂合同前，實地查看房屋狀況，并拍照留存。3.對于不確定或模糊的條款，要求甲方明確或修改。4.在支付押金和租金時，保留支付憑證。5.在租賃期間，如發(fā)生糾紛，及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律文件。土地使用權證：指證明土地使用權歸某人所有的法律文件。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。押金：指為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應承擔的法律責任。場合一：房子里有小朋友特殊條款：如果乙方家庭有小朋友，甲方可以考慮在合同中增加一條關于兒童安全的條款，比如：“考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方特此同意在租賃期間，對房屋進行必要的兒童安全防護措施，如安裝防護欄等。乙方也承諾將確保兒童在房屋內的安全?！眻龊隙悍孔有枰b修特殊條款：“經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以對房屋進行裝修，但必須保證裝修后的房屋不影響其結構安全，并在租賃期滿后按甲方要求恢復原狀或承擔相應的恢復費用?！眻龊先簩櫸镒赓U特殊條款：“乙方同意攜帶寵物入住，但需確保寵物不會對房屋造成損害，并負責保持房屋清潔。如有寵物造成的損害，乙方應負責修復或賠償?！备郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）4.租金支付憑證（首次支付）5.押金支付憑證6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.如果有特殊場合的補充條款