商鋪買賣合同模板2024年

?商鋪買賣合同模板2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪情況1.2商鋪的建筑面積為：_______平方米。1.3商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.4商鋪的規(guī)劃用途為：____________。1.5甲方保證該商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該商鋪的總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（1）該商鋪已辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）該商鋪的水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，并達(dá)到正常使用條件；（3）該商鋪不存在任何法律糾紛、租賃合同或其他影響乙方使用的因素。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該商鋪的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同描述一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之______。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該商鋪交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之______。4.4甲方保證該商鋪在交付前不存在任何債務(wù)、欠費(fèi)等情況，如有上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起失效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保商鋪權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)商鋪的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬情況，確保無權(quán)利瑕疵。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供權(quán)屬證明文件。2.交易價(jià)格及支付方式的明確：價(jià)格及支付方式需在合同中明確規(guī)定。解決辦法：詳細(xì)列出支付時(shí)間、支付金額及支付方式。3.交付與過戶時(shí)間：明確商鋪交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的具體日期。1.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.他項(xiàng)權(quán)利：指在標(biāo)的物上設(shè)定的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利，影響所有權(quán)人行使所有權(quán)的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：商鋪內(nèi)含有租戶補(bǔ)充條款：鑒于該商鋪目前有租戶租賃經(jīng)營，甲方保證在過戶后租戶繼續(xù)按照原租賃合同條款履約，并與乙方進(jìn)行租約交接。2.特殊場合：商鋪需進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方在接收商鋪后計(jì)劃進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)提供必要的建筑圖紙和相關(guān)資料，以便乙方順利進(jìn)行裝修工作。1.商鋪含租戶附件：租賃合同副本、租戶同意書。3.特殊場合：商鋪買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：若乙方需要貸款購買該商鋪，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件資料。附件：貸款申請材料、貸款合同草案。1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證）。2.商鋪平面圖和建筑圖紙。3.付款計(jì)劃表。4.商鋪現(xiàn)狀照片。5.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。6.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。產(chǎn)權(quán)證明文件：這就像是商