農(nóng)家樂(lè)出租合同模板2024年

?農(nóng)家樂(lè)出租合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條農(nóng)家樂(lè)的基本情況1.1農(nóng)家樂(lè)名稱：__________1.2農(nóng)家樂(lè)地址：__________1.3農(nóng)家樂(lè)占地面積：__________平方米1.4農(nóng)家樂(lè)建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5農(nóng)家樂(lè)設(shè)施狀況：詳見(jiàn)附件一第二條出租事項(xiàng)2.1甲方將上述農(nóng)家樂(lè)出租給乙方使用，乙方承租期為_(kāi)_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2乙方租賃用途為：經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)，不得用于違法用途。2.3甲方保證出租的農(nóng)家樂(lè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備經(jīng)營(yíng)條件。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：______元/年（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，一次性向甲方支付租金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣：______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2保證金作為乙方履行合同的保證，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：a)按約定收取租金；b)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)；c)在合同期滿或乙方違約時(shí)，收回農(nóng)家樂(lè)。5.2甲方義務(wù)：a)保證出租的農(nóng)家樂(lè)符合國(guó)家法律法規(guī)要求；b)及時(shí)維修農(nóng)家樂(lè)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；c)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：a)按約定使用農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b)享有農(nóng)家樂(lè)內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)；c)在合同期內(nèi)，對(duì)農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。5.4乙方義務(wù)：a)按約定支付租金和保證金；b)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；c)愛(ài)護(hù)農(nóng)家樂(lè)設(shè)施，合理使用，妥善保管；d)合同期滿或提前解除合同，將農(nóng)家樂(lè)恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除和終止7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2在合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3在合同期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致農(nóng)家樂(lè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方均具有合法的合同主體資格，甲方為農(nóng)家樂(lè)的合法所有權(quán)人，乙方須具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力。2.農(nóng)家樂(lè)基本情況：詳細(xì)描述農(nóng)家樂(lè)的名稱、地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，必要時(shí)附上詳細(xì)清單。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。5.保證金：確定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.合同解除和終止：設(shè)定合同解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法律援助或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)依據(jù)合同條款處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋合同主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織是否具備合法的簽約資格。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時(shí)間期限。續(xù)租條款：指原租賃合同到期后，雙方就租賃物的續(xù)租達(dá)成的一致條款。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。損失賠償：指違約方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)限的人民法院。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.農(nóng)家樂(lè)位于旅游旺季地區(qū)場(chǎng)合描述：如果你的農(nóng)家樂(lè)位于熱門旅游景點(diǎn)，可能會(huì)遇到旺季時(shí)客流量激增的情況。補(bǔ)充條款：我們可以約定在旅游旺季期間，租金可以適當(dāng)上浮一定的比例，比如說(shuō)旺季期間租金上浮20%，以應(yīng)對(duì)更多的客流和經(jīng)營(yíng)成本。2.農(nóng)家樂(lè)提供特色體驗(yàn)服務(wù)場(chǎng)合描述：如果農(nóng)家樂(lè)提供如農(nóng)耕體驗(yàn)、特色手工藝制作等特色服務(wù)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于特色服務(wù)經(jīng)營(yíng)收入的分成比例，確保甲方也能從乙方的特色服務(wù)中獲得一定的收益。3.農(nóng)家樂(lè)臨近水源或特殊地理環(huán)境場(chǎng)合描述：如果農(nóng)家樂(lè)靠近河流、湖泊或者具有特殊生態(tài)環(huán)境。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，可以添加一條環(huán)保條款，約定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須采取的環(huán)保措施，比如污水處理、垃圾分類等。4.農(nóng)家樂(lè)打算引入外來(lái)投資場(chǎng)合描述：如果甲方打算在未來(lái)引入投資，改變農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)模式或范圍。補(bǔ)充條款：應(yīng)增加關(guān)于甲方在合同期內(nèi)引入投資的提前通知條款，乙方有優(yōu)先投資權(quán)或?qū)π峦顿Y者有一定的審查權(quán)。附件列表附件一：農(nóng)家樂(lè)設(shè)施清單詳細(xì)列出農(nóng)家樂(lè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、使用狀況等。附件二：租賃地塊平面圖提供農(nóng)家樂(lè)租賃地塊的平面圖，包括建筑、景觀、道路等布