房地產(chǎn)營(yíng)銷承包合同2024年

?房地產(chǎn)營(yíng)銷承包合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________一、承包范圍1.1乙方作為甲方的唯一承包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體營(yíng)銷策劃、推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作。1.2乙方的承包范圍包括：制定營(yíng)銷策略、廣告策劃與發(fā)布、線上線下推廣、渠道拓展、客戶接待、銷售談判、合同簽訂、按揭辦理、售后服務(wù)等。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若項(xiàng)目在合同有效期內(nèi)提前售罄，本合同自動(dòng)終止；若項(xiàng)目銷售進(jìn)度未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前____日通知乙方。三、承包費(fèi)用3.2承包費(fèi)按月支付，每月____日前，甲方將上一個(gè)月的承包費(fèi)支付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷策劃、推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的各類資料、證件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、優(yōu)惠政策等。4.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目合規(guī)合法，確保項(xiàng)目具備銷售條件。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付承包費(fèi)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策劃方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。5.2乙方應(yīng)保證營(yíng)銷策劃、推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作符合甲方要求，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目銷售情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料、證件，不得泄露給第三方。5.5乙方在承包期間不得與其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或營(yíng)銷公司合作，從事與本項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的完備性：確保合同內(nèi)容完整，無(wú)遺漏重要條款。解決辦法：仔細(xì)審查合同，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士，確保所有可能涉及的問(wèn)題均有明確約定。2.法律名詞解釋：承包費(fèi)：指乙方根據(jù)項(xiàng)目銷售總額按約定的比例向甲方收取的，作為提供營(yíng)銷服務(wù)的報(bào)酬。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。營(yíng)銷策劃：指乙方為甲方項(xiàng)目制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃和銷售策略。1.注意事項(xiàng)及法律名詞：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：：1.承包方：指本合同中的乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷工作的企業(yè)或個(gè)人。合同終止：指合同在有效期內(nèi)因約定或法定原因提前結(jié)束。確保合同中有明確的終止條款，包括終止的條件、程序和后果。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地或甲方所在地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果項(xiàng)目是期房銷售，客戶需要等待一段時(shí)間才能入住。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目為期房，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并在銷售過(guò)程中向客戶明確告知預(yù)計(jì)交房時(shí)間。條款示例：“考慮到房子還在建設(shè)中，甲方會(huì)定期更新工程進(jìn)度，并及時(shí)通知乙方，這樣乙方可以告訴客戶一個(gè)大概的搬家時(shí)間。”2.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目所在地有特殊的節(jié)假日或市場(chǎng)活動(dòng)，可能會(huì)影響銷售計(jì)劃。補(bǔ)充條款：雙方同意，在項(xiàng)目所在地的法定節(jié)假日或重大市場(chǎng)活動(dòng)期間，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)銷策略，并提前與甲方溝通。條款示例：“我們知道這邊有幾個(gè)大節(jié)日，可能會(huì)影響買(mǎi)房子的節(jié)奏，所以乙方可以提前規(guī)劃，和甲方打個(gè)招呼，調(diào)整一下銷售小策略?！?.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目包含多種類型的房產(chǎn)，如住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等。補(bǔ)充條款：針對(duì)不同類型的房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同制定差異化的營(yíng)銷策略，以適應(yīng)不同市場(chǎng)的需求。條款示例：“項(xiàng)目里不光有住宅，還有商鋪和寫(xiě)字樓，咱們得一起想辦法，給每種房產(chǎn)定制個(gè)銷售計(jì)劃?！?.項(xiàng)目詳細(xì)介紹：包括項(xiàng)目的位置、規(guī)模、規(guī)劃、配套設(shè)施等信息。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間表和預(yù)計(jì)交房時(shí)間。3.營(yíng)銷策劃方案：乙方制定的項(xiàng)目營(yíng)銷策劃全案，包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃等。項(xiàng)