2024年房地產(chǎn)代銷代建合同

?2024年房地產(chǎn)代銷代建合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條代銷代建范圍（1）項(xiàng)目策劃與市場調(diào)研；（2）項(xiàng)目銷售代理；（3）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)；（4）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付；（6）項(xiàng)目售后服務(wù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付代銷代建費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合約定的事項(xiàng)提出整改要求；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真履行代銷代建職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)甲方提出的合理建議予以采納；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條費(fèi)用與支付（1）代銷費(fèi)用：按實(shí)際銷售額的_____%支付；（2）代建費(fèi)用：按實(shí)際完成工程量的_____%支付。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付代銷代建費(fèi)用的預(yù)付款，金額為______元。4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后______日內(nèi)，向乙方支付剩余代銷代建費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總金額的_____%。5.2甲方未能按約定時(shí)間支付代銷代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為滯納金。5.3乙方未能按約定完成代銷代建工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.授權(quán)與資質(zhì)核實(shí)：在合同執(zhí)行前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方是否具備相應(yīng)的房地產(chǎn)代銷代建資質(zhì)，確保乙方的合法性和專業(yè)性。2.資料完備性：甲方需確保提供給乙方的項(xiàng)目資料完整、真實(shí)、有效，以避免因資料缺失或不實(shí)造成的合同糾紛。3.費(fèi)用支付與結(jié)算：明確代銷代建費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及逾期支付的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定驗(yàn)收流程，確保項(xiàng)目符合約定質(zhì)量。5.商業(yè)秘密保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的保密條款，防止甲方商業(yè)秘密泄露。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠高效處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁/訴訟：如調(diào)解無效，可根據(jù)合同約定的爭議解決條款，選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指明授權(quán)他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：合同中指接受委托方授權(quán)，辦理委托事務(wù)的一方。3.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：因未按時(shí)履行金錢債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。5.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。6.合同生效：指合同在雙方達(dá)成合意并符合法律規(guī)定的條件下，開始產(chǎn)生法律效力。7.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結(jié)束法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域，需要特別考慮文化遺產(chǎn)保護(hù)和利用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于文物保護(hù)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目在開發(fā)和銷售過程中，對(duì)歷史文化遺跡的保護(hù)措施得到妥善實(shí)施。必要時(shí)，可增設(shè)文物保護(hù)顧問，負(fù)責(zé)監(jiān)督和保護(hù)文化遺產(chǎn)。2.場合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，需要考慮風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中采取必要的防災(zāi)措施，并將相關(guān)費(fèi)用納入合同總價(jià)。3.場合：項(xiàng)目為綠色建筑，注重環(huán)保和可持續(xù)性。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中采用環(huán)保材料和節(jié)能減排技術(shù)，確保項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。乙方需定期向甲方提供環(huán)保報(bào)告，并接受甲方和第三方機(jī)構(gòu)的環(huán)保審查。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.施工許可證復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.項(xiàng)目預(yù)算書7.質(zhì)量保證書8.