全新南通租房合同2024年

?全新南通租房合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和方式。3.規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.明確合同變更或解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)檢查合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施清單，作為附件。3.對(duì)租金調(diào)整、維修責(zé)任等可能產(chǎn)生爭(zhēng)議的條款提前協(xié)商明確。4.違約責(zé)任要具體明確，具有可操作性。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約金：合同一方違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方有小孩需要在家上課或照顧補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，如家中有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方應(yīng)盡量保證鄰里之間的和諧，避免大聲喧嘩等。條款示例：“考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要，甲方承諾將盡力維護(hù)一個(gè)安靜舒適的居住環(huán)境，避免影響孩子的學(xué)習(xí)和休息?！?.場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有養(yǎng)寵物的需求，應(yīng)提前與甲方溝通，并確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，不影響鄰里。條款示例：“乙方如需飼養(yǎng)寵物，必須征得甲方同意，并確保寵物行為不會(huì)對(duì)房屋造成損害，也不會(huì)干擾鄰居的正常生活?！?.場(chǎng)合：乙方需要改造房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行。條款示例：“若乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造，必須獲得甲方書面同意，并在改造后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行?！备郊斜恚?.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的情況和數(shù)量。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件。4.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金的收據(jù)原件。5.寵物照片及同意書：如果允許養(yǎng)寵物，需要附上寵物照片及甲方同意養(yǎng)寵物的書面文件。房屋里的東西清單：這個(gè)單子會(huì)告訴咱們房子里都有些什么，以后搬家的時(shí)候也能對(duì)得上號(hào)。房子的圖紙：這個(gè)圖紙能幫助