商鋪租賃定金合同范本2024年

?商鋪租賃定金合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于：________________（具體地址）1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方承諾用于__________（具體用途）第二條定金金額及支付方式2.1本合同定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.3定金支付方式為：□現(xiàn)金；□銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬號見附件）；□其他支付方式：__________第三條定金的法律效力3.1本合同定金依法具有擔(dān)保作用，定金交付后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2若乙方未按本合同約定履行租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金，定金不予退還。3.3若甲方未按本合同約定履行租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四條租賃合同簽訂4.1甲方應(yīng)在定金支付后______日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商鋪租賃合同》。第五條定金的退還5.1若甲乙雙方在約定時間內(nèi)簽訂《商鋪租賃合同》，且乙方按照約定支付租金、押金等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將定金余額無息退還乙方。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂《商鋪租賃合同》，定金予以退還。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________附件：定金支付憑證（如有）注意事項：1.確認(rèn)商鋪信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)商鋪的具體位置、面積及用途，確保信息無誤。解決辦法：1.法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。注意事項及解決辦法：注意事項：確保定金金額合理。解決辦法：定金金額應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，且不超過合同總價款的20%。定金：定金：指前述的定金，用于確保合同履行。租賃合同：指正式的合同，規(guī)定甲方將商鋪出租給乙方的權(quán)利和義務(wù)。解決方法：解決辦法：合同效力：解釋：指合同的法律約束力，一旦簽訂，雙方必須履行。違約責(zé)任：解釋：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：確保爭議解決條款明確，選擇合適的爭議解決方式和地點。1.特殊場合：商鋪需裝修補充條款：如果乙方需要對新租賃的商鋪進(jìn)行裝修，可以增加一條“裝修條款”，比如：第九條裝修事宜9.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前將裝修方案提交甲方審批。9.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修造成的一切后果。2.特殊場合：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：餐飲業(yè)可能涉及特殊氣味、噪音等問題，可以增加：第十條餐飲經(jīng)營10.1乙方承諾在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，采取有效措施控制氣味、噪音等，不影響周邊環(huán)境。10.2乙方應(yīng)定期清洗排煙系統(tǒng)，確保符合環(huán)保要求。3.特殊場合：商鋪需夜間營業(yè)補充條款：如果商鋪需要夜間營業(yè)，可以這么補充：第十一條夜間營業(yè)11.1乙方若需夜間營業(yè)，應(yīng)確保不影響周圍居民的正常休息，并按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間營業(yè)許可。11.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保夜間營業(yè)期間的安全。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖——詳細(xì)展示商鋪的布局和面積。2.附件二：定