老房翻新裝修合同書2024年

?老房翻新裝修合同書2024年合同編號：__________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________公司名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條裝修項目及范圍房屋地址：________________房屋面積：____________平方米房屋結構：____________（1）拆除原有裝修；（2）水電改造；（3）墻面、地面、天花板的涂裝；（4）門窗更換；（5）衛(wèi)浴設施安裝；（6）廚房設備安裝；（7）其他甲方指定的裝修項目。第二條裝修費用及支付2.1裝修總費用為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付乙方裝修費用的方式如下：（1）合同簽訂后3個工作日內支付預付款，占總費用的____%；（2）裝修進度達到____%時支付進度款，占總費用的____%；（3）裝修工程驗收合格后支付尾款，占總費用的____%。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權按照國家相關稅法規(guī)定進行稅前扣除。第三條裝修期限3.1裝修期限為____天，自合同簽訂之日起計算。3.2如因乙方原因導致裝修期限延誤，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為總費用的____%。第四條質量及驗收4.1乙方應保證裝修工程的質量，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2裝修工程完成后，甲方有權組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.3如甲方對裝修質量有異議，乙方應在接到異議通知后____個工作日內進行整改，直至達到甲方滿意。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題提出異議；（2）甲方應按照約定支付裝修費用；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理裝修相關手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定完成裝修工程；（2）乙方應保證裝修工程的質量；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。6.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2雙方因不可抗力導致無法履行合同的，可免除部分或全部違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項1.合同編號的填寫：合同編號應確保唯一性，便于雙方在合同履行過程中進行追溯和管理。2.主體信息核對：甲方乙方應在合同中明確填寫各自的身份信息，包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。3.裝修項目及范圍的明確：合同中應詳細列明裝修的具體項目、范圍，以及可能涉及的額外費用承擔。4.費用支付條款：應明確預付款、進度款和尾款的比例及支付時間點，以及逾期支付的違約責任。5.裝修期限的約定：合同中應明確規(guī)定裝修期限，并注明延誤期限的違約責任。6.質量及驗收標準：合同應規(guī)定驗收標準，包括驗收不合格的處理辦法和質量保證期限。7.保密條款：雙方在合同履行過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應明確保密義務。8.爭議解決方式：合同應明確約定一旦發(fā)生爭議，雙方應采取的解決方式。9.合同效力：合同應明確其生效條件、時間以及份數(shù)。解決辦法主體信息錯誤：一旦發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應及時更正，并重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議。項目范圍爭議：如雙方對項目范圍理解不一致，應回歸合同條款，通過協(xié)商或法律途徑解決。費用支付爭議：若發(fā)生費用支付爭議，可依據(jù)合同約定的支付條款，協(xié)商不成時，可尋求法律途徑。質量及驗收爭議：若驗收不合格，應按合同約定的整改期限和質量要求進行整改，如協(xié)商不成，可依照合同約定提起訴訟。保密義務違反：若一方違反保密義務，另一方有權要求賠償損失，并追究法律責任。爭議解決：爭議解決應通過友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可按合同約定的方式，如仲裁或訴訟，解決爭議。法律名詞解釋不可抗力：指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除或減輕違約責任。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性，且權利人采取保密措施的信息。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進行裁決，并承諾服從裁決結果。訴訟：指合同雙方將爭議提交給法院，由法院依據(jù)法律程序進行審理并作出判決的方式。特殊應用場合及補充條款1.老舊小區(qū)翻新項目場合描述：針對老舊小區(qū)的房屋翻新，可能涉及到與小區(qū)物業(yè)和鄰居的溝通協(xié)調。補充條款：雙方同意，在施工前，乙方需協(xié)助甲方與小區(qū)物業(yè)及相鄰業(yè)主進行溝通，確保裝修工程不會影響他人正常生活，并遵守小區(qū)的相關規(guī)定。2.歷史文化保護建筑的裝修場合描述：對具有歷史文化價值的建筑進行裝修時，需要特別注意保護原有結構和風貌。補充條款：乙方在裝修過程中，必須遵守國家關于文物保護的相關法律法規(guī)，確保裝修方案得到文物部門的審批，并在施工中采取保護措施。3.商業(yè)空間翻新場合描述：商業(yè)空間翻新可能需要在不影響正常營業(yè)的情況下進行。補充條款：乙方應制定詳細的施工計劃，確保在不影響甲方正常營業(yè)的前提下進行裝修，如需臨時停業(yè)，應提前通知甲方，并盡可能縮短停業(yè)時間。4.環(huán)保裝修場合描述：甲方特別關心環(huán)保問題，希望裝修過程和材料都能符合環(huán)保標準。補充條款：乙方承諾使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料，并在施工過程中采取環(huán)保措施