房屋修繕合同范本2024年

?房屋修繕合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（修繕方）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，需對房屋進(jìn)行修繕，乙方具備房屋修繕資質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、修繕項(xiàng)目及范圍1.1修繕項(xiàng)目名稱：________________（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋配套設(shè)施更新；（4）其他修繕內(nèi)容：________________二、修繕期限2.1修繕工程開工日期：____年____月____日2.2修繕工程竣工日期：____年____月____日2.3修繕期限：自開工之日起至竣工之日止，共計(jì)____天。三、修繕費(fèi)用3.1修繕費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的修繕費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。3.3修繕費(fèi)用支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付修繕費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照修繕進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）尾款：乙方完成修繕工程并通過甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的修繕費(fèi)用。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修美觀、實(shí)用；（3）房屋配套設(shè)施完善、正常運(yùn)行；（4）其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2乙方在修繕過程中應(yīng)使用合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。五、驗(yàn)收及保修5.1修繕工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供修繕工程的保修承諾，保修期限為____年。5.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對修繕工程的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未能按照約定時(shí)間完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。6.3乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括修繕范圍、期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以避免履行過程中的爭議。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)：乙方應(yīng)保證修繕工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保房屋安全、美觀、實(shí)用。3.費(fèi)用支付方式：明確預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付方式和時(shí)間，保障雙方權(quán)益。4.驗(yàn)收及保修：約定驗(yàn)收流程和保修期限，保障甲方在保修期內(nèi)的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償方式，促使雙方履行合同義務(wù)。6.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家對工程、產(chǎn)品等質(zhì)量要求的統(tǒng)一規(guī)定，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例預(yù)先支付給乙方的款項(xiàng)。4.進(jìn)度款：指乙方按照修繕進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，甲方根據(jù)進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)。5.尾款：指乙方完成修繕工程并通過甲方驗(yàn)收后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)翻新補(bǔ)充條款：鑒于老舊小區(qū)的特殊情況，乙方應(yīng)在修繕過程中盡量減少對居民生活的影響，并采取有效措施保護(hù)小區(qū)環(huán)境?！耙曳皆谶M(jìn)行修繕工作時(shí)，應(yīng)避開居民休息時(shí)間，減少噪音污染。同時(shí)，修繕產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，不得影響小區(qū)環(huán)境和居民正常生活?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體改造補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體改造期間，甲方可能需要持續(xù)營業(yè)，乙方應(yīng)確保施工不影響正常營業(yè)?！耙曳叫璨扇》蛛A段施工的方式，確保甲方商業(yè)綜合體的部分區(qū)域可以正常營業(yè)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的安全防護(hù)措施，確保顧客和員工的安全?！?.應(yīng)用場合：文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑修繕補(bǔ)充條款：乙方在修繕過程中需尊重和保護(hù)文化遺產(chǎn)，確保修繕工程不損害建筑的原貌和歷史價(jià)值?！耙曳皆谛蘅樳^程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)進(jìn)行，不得改變文化遺產(chǎn)建筑的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。對于修繕中發(fā)現(xiàn)的文物遺跡，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取保護(hù)措施。”合同所