整棟出租房承包合同2024年

?整棟出租房承包合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________第一條承包房屋基本信息1.1出租房屋地址：_________________1.2出租房屋面積：_________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：_____________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________________第二條承包期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2承包費(fèi)用支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____元。3.3乙方支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)確保出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.3甲方應(yīng)確保出租房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)出租房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付承包費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用出租房屋，確保房屋的安全和整潔。4.2.4乙方在承包期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止合同。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于管理和追溯。2.信息核對(duì)：甲乙雙方在簽訂合同前需核對(duì)各自的身份信息、聯(lián)系方式及房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保無(wú)誤。3.承包費(fèi)用：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，明確各自的責(zé)任。5.違約責(zé)任：約定違約金的具體金額或比例，以便在違約事件發(fā)生時(shí)，守約方可以主張權(quán)利。6.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序，避免不必要的糾紛。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)：指一方將特定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或資產(chǎn)交給另一方進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)的一種商業(yè)模式。承包經(jīng)營(yíng)是一種法律行為，涉及到甲乙雙方在合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)和責(zé)任劃分。在法律上，這通常是指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行自主管理并獲取收益的行為。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，這些情況可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但合同雙方通常不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除與終止：合同解除是指合同在履行過(guò)程中因特定條件達(dá)成或雙方協(xié)商一致而提前結(jié)束合同關(guān)系；合同終止則是指合同自然到期或完成所有條款后，合同關(guān)系的結(jié)束。爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程和方式。法律專業(yè)用詞：在合同文本中，使用了諸如“承包費(fèi)用”、“違約責(zé)任”、“不可抗力”、“合同解除與終止”以及“爭(zhēng)議解決”等法律專業(yè)術(shù)語(yǔ)，這些都是合同法中常見(jiàn)的概念，對(duì)于確保合同的有效性、雙方的權(quán)益保護(hù)以及爭(zhēng)議的妥善解決至關(guān)重要。甲方（出租方）與乙方（承包方）在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保對(duì)這些法律術(shù)語(yǔ)有清晰的理解，以避免未來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)際操作中的誤解。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍管理：如果乙方打算將出租房屋作為學(xué)生宿舍，那么可以增加一條關(guān)于宿舍管理的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：乙方需制定宿舍管理制度，確保宿舍的安靜、衛(wèi)生和安全，不得影響學(xué)生正常作息和學(xué)習(xí)。2.創(chuàng)業(yè)孵化基地：如果乙方計(jì)劃將出租房屋作為創(chuàng)業(yè)孵化基地，那么可以增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)支持的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持服務(wù)，幫助入駐的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的問(wèn)題。3.老年人日間照料中心：若乙方打算將出租房屋用作老年人日間照料中心，那么可以增加一條關(guān)于老年人照料的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：乙方需提供專業(yè)的照料服務(wù)，并確保老年人的安全和健康，同時(shí)定期進(jìn)行健康檢查。4.文化藝術(shù)工作室：如果乙方計(jì)劃將出租房屋作為文化藝術(shù)工作室，那么可以增加一條關(guān)于文化交流的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期舉辦文化藝術(shù)交流活動(dòng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕囆g(shù)的傳播和發(fā)展。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明簽訂合同人的合法身份。3.承包費(fèi)用支付憑證：記錄乙方支付承包費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4