2021年浙江省杭州市中級會計職稱經(jīng)濟(jì)法測試卷(含答案)

【2021年】浙江省杭州市中級會計職稱經(jīng)

濟(jì)法測試卷（含答案）

學(xué)校:班級:姓名:考號:

一、單選題（10題）

1.

第6題A公司向B汽車運(yùn)輸公司租入5輛載重汽車，雙方簽訂的合同

規(guī)定，5輛載重汽車的總價值為240萬元，租期3個月，租金為12.8萬

元。財產(chǎn)租賃合同印花稅稅率為l%o,則A公司應(yīng)繳印花稅額為（）。

A.32元B.128元C.600元D.2400元

2.

第25題根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》的規(guī)定，下列有關(guān)普通合

伙企業(yè)的說法正確的是（）o

A.?曲上#畀JtC伙侍議.應(yīng)3蜉個體A伙人一我同食.不允修介儀仿議同燈的室

B.A怏人的方式、K?和?村聚Ml拈合伙的議必策上線的?瑁

C.介此＞《，解散箱”委托0AJIIHIRWAW.甯&給介體介儀人?HA

D.A伙人2間的定的A伙企業(yè)虧繳判分如比例時介供人和偵權(quán)人均在帕也力

3.甲公司2017年度實現(xiàn)利潤總額30萬元，直接向受災(zāi)地區(qū)群眾捐款6

萬元，通過具備法定資格的公益性社會組織向貧困地區(qū)捐款4萬元。根

據(jù)企業(yè)所得稅法律制度的規(guī)定，甲公司在計算2017年度企業(yè)所得稅應(yīng)

納稅所得額時，準(zhǔn)予扣除的捐贈額為0萬元。

A.6B.10C.3.6D.4

4.根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》的規(guī)定，資信狀況符合一定標(biāo)

準(zhǔn)的公司債券可以向公眾投資者公開發(fā)行，也可以自主選擇僅向合格投

資者公開發(fā)行。下列屬于該標(biāo)準(zhǔn)的是（）。

A.最近3個會計年度加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率平均不低于6%

B.債券信用評級達(dá)到AAA級

C.發(fā)行人最近3年無債務(wù)違約或者遲延支付本息的事實

D.發(fā)行人最近3個會計年度實現(xiàn)的年均可分配利潤不少于債券一年利息

的1倍

5.

第2題下列選項中，屬于申請上市的基金必須符合的條件是（）o

A.經(jīng)證券交易所批準(zhǔn)B.基金持有人不少于2000人C.基金合同期限為

5年以上D.基金管理人必須自有足夠的保證金

6.某企業(yè)（增值稅一般納稅人）向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者收購免稅農(nóng)產(chǎn)品用于生產(chǎn)，

在稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)使用的專用收購憑證上注明價款85000元，則可以抵扣

的進(jìn)項稅額是（）元。

A.11050B.8500C.14450D.73950

7.企業(yè)繳納的以下稅金中，不可以在稅前扣除的是（）o

A.營業(yè)稅B.車船稅C.土地增值稅D.增值稅

8.下列關(guān)于民事行為能力的表述中，不正確的是（）。

A.12周歲的李某單獨購買價格為10元的練習(xí)冊的法律行為有效

B.6周歲的趙某將其家中價值2000元的玩具贈與同學(xué)的法律行為無效

C.10周歲的孫某接受其父親同事贈與的200元紅包，必須征得孫某法

定代理人的同意

D.25周歲的錢某不能辨認(rèn)自己的行為，用價值5000元的手機(jī)換取1顆

棒棒糖的法律行為無效

9.

第15題證券的代銷和包銷期限，最長不超過（）o

A.30日B.90日C.45日D.2個月

10.

第2題甲公司與乙公司簽訂一份買賣合同，合同約定甲公司向乙公司購

買筆記本電腦50臺。下列關(guān)于該合同項下筆記本電腦所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表

述中，符合《合同法》規(guī)定的有（）o

A.如果4方?jīng)]盯特制的定.金匕本電偷的所仃板“.買上AM作效時起轉(zhuǎn)馨

BM夏&方段件樸戰(zhàn)內(nèi)定.婚￥.本電M的所"權(quán)U乙公M史WM氐弘牌

C.如崇41方投有特JM的定.艷id本電*的所行中公叼付菊全為僑起外林

D.如裳a(bǔ)方的二'.乙公司先行文付電■.含〉,蚓帝3*2*典瓶有收仍乙公司.段妁

定無叁

二、多選題（10題）

1L根據(jù)國有資產(chǎn)管理制度的規(guī)定，國有獨資公司發(fā)生的下列事項中，須

由履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)決定的有（）。

A.國有獨資公司合并B.減少注冊資本C.進(jìn)行大額捐贈D.發(fā)行債券

12.甲公司是一家中外合資經(jīng)營企業(yè)。注冊資本為600萬美元，其中，外

國合營者認(rèn)繳的出資額為200萬美元。合營企業(yè)合同約定合營雙方分期

繳付出資。2006年6月1日工商行政管理機(jī)關(guān)簽發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該外國合營者繳付出

資的表述中，符合法律規(guī)定的有（）o

A.該外國合營者可以以美元繳付出資，也可以以人民幣繳付出資

B.該外國合營者在2006年8月31日之前繳付的出資不得低于30萬美

元

C.該外國合營者應(yīng)在2009年5月31日之前繳清全部出資

D.該中外合資經(jīng)營企業(yè)的投資總額不得超過1500萬美元

13.根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，股份有限公司可以收購本公司股份獎勵給

本公司職工。下列有關(guān)該收購本公司股份事項的表述中，正確的有（）O

A.該收購本公司股份事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)股東大會決議

B.因該事項所收貝句的股份，應(yīng)當(dāng)在6個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給職工

C.用于該事項收購的資金，應(yīng)當(dāng)從公司的稅后利潤中支出

D.因該事項收購的本公司股份，不得超過本公司已發(fā)行股份總額的3%

14.

關(guān)于擔(dān)保制慢,卜列表述正確的有（）c

t保證人時債務(wù)人的注冊資金提供保證的,債務(wù)人的實際投貫與注冊資僉不符,保證

人對全部注冊資金承擔(dān)竣信保證費(fèi)任

B.保證合同約定保證人承擔(dān)保證也任直至主債務(wù)本息還消時為止等類似內(nèi)容的.視為

約定不明.保證期間為主債務(wù)1行期屆滿之H起2年

C同一財產(chǎn)法定登id的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時.抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償

I）.同財產(chǎn)向兩個以I債權(quán)人抵押的.W更序作先的抵押權(quán)）該財產(chǎn)的所仃權(quán)打?qū)偃?/p>

時,該財產(chǎn)的所彳f權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗幌序在后的抵押權(quán)

15.根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，有限合伙人的下列行為中，不視為執(zhí)

行合伙事務(wù)的是（）。

A.合伙人甲提出對企業(yè)廣告策劃方面的建議

B.合伙人乙為涉及自身利益的情況而查閱本企業(yè)的財務(wù)會計資料

C.合伙人丙以自己的財產(chǎn)為本企業(yè)的銀行貸款提供擔(dān)保

D.合伙人丁對外代表本企業(yè)與經(jīng)銷商簽訂代銷協(xié)議

16.下列表述中，符合壟斷行為的特征的有()。

A.壟斷的客觀方面是壟斷行為而非壟斷結(jié)構(gòu)

B.壟斷的主體是經(jīng)營者或其利益代表者

C.壟斷的主觀方面是牟取超額利益

D.壟斷的后果是排除或限制競爭

17.

第38題甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，合同內(nèi)容對甲公司顯失

公平。根據(jù)法律規(guī)定，下列處理意見正確的有()o

A.議■帆豹AM

B.itWHM

C.金企網(wǎng)fdtVI后.乙公，IWiA各M取制的隨TF磔函汪

0.甲公知潘加M事由之A；的13專曲詢施加*仆M.人NBL院不再保護(hù)

18.根據(jù)票據(jù)法律制度的規(guī)定，下列情形中的，導(dǎo)致票據(jù)無效的是0

A.在票據(jù)上更改收款人名稱的

B.在票據(jù)上未記載付款日期的

C.在票據(jù)上未記載出票地的

D.票據(jù)金額的中文大寫和數(shù)碼不一致的

19.

第33題王某為甲有限責(zé)任公司的董事長和總經(jīng)理，甲公司主要經(jīng)營辦

公家具銷售業(yè)務(wù)。任職期間，王某代理乙公司從國外進(jìn)口一批辦公家具

并將其銷售給丙公司。下列有關(guān)該行為說法正確的是（）。

A.卜臬的行為連反了公司法律制度的焜定

B一甲公司可以決定將其從小I述行為所得收入收仃本公訶所行

C.如果券過?串會M育的，土菜可以從書以上的活動

D.甲公E可以決定描蝌EM的行為,但是不能將K取得的收入打入木公M

20.根據(jù)商標(biāo)法律制度的規(guī)定，下列行為中，屬于侵害注冊商標(biāo)專用權(quán)的

有（）。

A.未經(jīng)商標(biāo)注冊人許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)近似的商標(biāo),

容易導(dǎo)致混淆的

B.未經(jīng)商標(biāo)注冊人許可，在類似商品上使用與其注冊商標(biāo)近似的商標(biāo)，

容易導(dǎo)致混淆的

C.銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品

D.使用侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品

三、4.簡答題（2題）

21.某市百貨公司為增值稅一般納稅人，2009年6月發(fā)生以下業(yè)務(wù)：

（1）采取買一送一方式銷售電視機(jī)，共銷售150臺，每臺價格3000元（不

含稅）；同時送出150只電飯煲（市場價格400元/只）（不含稅），同時用商

場的貨車運(yùn)輸，收取送貨運(yùn)費(fèi)10000元；

(2)當(dāng)月逾期包裝物押金23400元。

(3)促銷某型號洗衣機(jī)100臺，每臺價格1600元(不合稅)，全部銷售給

某使用單位，已開具增值稅專用發(fā)票。由于一次購貨較大，給予10%折

扣，折扣金額開在一張發(fā)票上。

(4)購進(jìn)一批小家電，取得增值稅專用發(fā)票注明價款10萬元。

要求：

計算該商場2009年6月應(yīng)納的增值稅額。

22.東南融資租賃公司與西北公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定:

東南公司按西北公司要求，從國外購進(jìn)一套設(shè)備租賃給西北公司使用；

租賃期限5年，從設(shè)備交付時起算，年租金200萬元(每季支付50萬

元)；租期屆滿后，租賃設(shè)備歸西北公司所有。為了保證西北公司履行融

資租賃合同規(guī)定的義務(wù)，中部公司所屬的職能部門在征得中部公司的口

頭同意后，與東南公司訂立了保證合同，約定在西北公司不履行融資租

賃合同規(guī)定的義務(wù)時，由中部公司的職能部門承擔(dān)保證責(zé)任。

東南公司依約將采購的設(shè)備交付給西北公司使用；西北公司依約開始向

東南公司支付租金。合同履行期間，東南公司獲悉：西北公司在融資租

賃合同洽談期間所提交的會計報表嚴(yán)重不實；隱瞞了逾期未還銀行巨額

貸款的事實。東南公司隨即與西北公司協(xié)商，并達(dá)成了進(jìn)一步加強(qiáng)擔(dān)保

責(zé)任的協(xié)議，即：西北公司將其所有的一棟廠房作抵押，作為其履行融

資租賃合同項下義務(wù)的擔(dān)保。為此，東南公司與西北公司訂立了書面抵

押合同，西北公司將用于抵押的廠房的所有權(quán)證書交東南公司收存。盡

管如此，西北公司還是繼續(xù)停止向東南公司支付租金。經(jīng)東南公司多次

催告，西北公司一直未支付租金。東南公司調(diào)查的情況顯示：西北公司

實際已處于資不抵債的境地。合同履行期間，承租物經(jīng)過一段時期的維

修，西北公司認(rèn)為，既然租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，那么相應(yīng)維修

費(fèi)應(yīng)該由東南公司承擔(dān)。

要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問題。

(1)東南公司在西北公司停止支付租金后，可否以西北公司存在欺詐行

為為由撤銷融資租賃合同?簡要說明理由。

(2)東南公司是否可以解除融資租賃合同?簡要說明理由。

(3)職能部門與東南公司簽訂的保證合同是否有效?簡要說明理由。

(4)西北公司將房產(chǎn)抵押給東南的，該抵押權(quán)是否有效?簡要說明理由。

(5)西北公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由東南公司承擔(dān)的觀點是否正確？簡要說

明理由。

四、單選題(0題)

23.王某、陳某、劉某于2012年2月分別出資100萬元、60萬元、40萬

元設(shè)立一家有限責(zé)任公司，2014年6月查實王某的機(jī)器設(shè)備100萬元

在出資時僅值40萬元，下列說法錯誤的是()o

A.王某的行為屬于出資不實

B.王某應(yīng)補(bǔ)交其差額60萬元

C.如果王某的財產(chǎn)不足補(bǔ)交差額的。必須退出有限責(zé)任公司

D.如果王某的財產(chǎn)不足補(bǔ)交差額的，由陳某和劉某承擔(dān)連帶責(zé)任

五、單選題（0題）

24.投保人申報的被保險人年齡不真實,并且其真實年齡不符合合同約定

的年齡限制的，保險人可以（）o

A.解除合同并退還保險費(fèi)

B.要求投保人補(bǔ)交保險費(fèi)

C.在給付保險金時按照實付保險費(fèi)與應(yīng)付保險費(fèi)的比例支付

D.解除合同，并按照合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值

六、單選題（0題）

25.下列有關(guān)票據(jù)行為中，直接導(dǎo)致票據(jù)無效的是（）。

A.出票人在票據(jù)上的簽章不符合規(guī)定

B.承兌人在票據(jù)上的簽章不符合規(guī)定

C.無民事行為能力人在票據(jù)上的簽章不符合規(guī)定

D.背書人在票據(jù)上的簽章不符合規(guī)定

參考答案

LB本題考核點為應(yīng)納稅額的計算。按印花稅的有關(guān)規(guī)定，財產(chǎn)租賃合

同的計稅依據(jù)為租賃金額。計算過程如下：128000x1%。=128（元）。

2.B本題考核普通合伙企業(yè)的有關(guān)規(guī)定。⑴修改或者補(bǔ)充合伙協(xié)議，應(yīng)

當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意；但是合伙協(xié)議另有約定的除外；（2）合伙人的

出資方式、數(shù)額和繳付期限是合伙協(xié)議應(yīng)該記載的事項；（3）合伙企業(yè)解

散清算委托第三人擔(dān)任清算人的，需要經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意；（4）合

伙人之間約定的合伙企業(yè)虧損的分擔(dān)比例對合伙人具有約束力，對債權(quán)

人是沒有約束力的。所以此題選項B正確。

3.CQ）直接捐贈的6萬元不得扣除;（2）通過具有法定資格的公益性社會

組織捐贈的4萬元，扣除限額=30xl2%=3.6（萬元），準(zhǔn)予扣除的捐贈額

為3.6萬元。

4.C根據(jù)規(guī)定，資信狀況符合以下標(biāo)準(zhǔn)的公司債券可以向公眾投資者公

開發(fā)行，也可以自主選擇僅面向合格投資者公開發(fā)行：（1）發(fā)行人最近

3年無債務(wù)違約或者遲延支付本息的事實；（2）發(fā)行人最近3個會計年

度實現(xiàn)的年均可分配利潤不少于債券1年利息的1.5倍；（3）中國證監(jiān)

會根據(jù)投資者保護(hù)的需要規(guī)定的其他條件。未達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公司

債券公開發(fā)行應(yīng)當(dāng)面向合格投資者。

5.C本題考核點是申請上市的基金必須符合的條件。申請上市的基金必

須符合下列條件：

⑴基金的募集符合《證券投資基金法》的規(guī)定；

（2）基金合同期限為5年以上；（3）基金募集金額不低于2億元人民幣；

（4）基金持有人不少于1000人；（5）基金份額上市交易規(guī)則規(guī)定的其他條

件

6.A本題考核農(nóng)產(chǎn)品的入賬成本的計算?？傻挚圻M(jìn)項稅額=85000x13%

=11050（元）。

【提示】免稅農(nóng)產(chǎn)品是指由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，這里所說

的免稅是指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的時候免征增值稅。在這種

情況下，收購者不可能取得銷售方的增值稅專用發(fā)票。但是稅法有優(yōu)惠

政策，收購者可以按照農(nóng)產(chǎn)品收購憑證上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和13%的

扣除率計算進(jìn)項稅額。

7.D本題考核企業(yè)所得稅中相關(guān)稅金的扣除規(guī)定。選項D:企業(yè)繳納的

增值稅屬于價外稅，不得在企業(yè)所得稅前扣除。

8.C選項A:12周歲的李某屬于限制民事行為能力人，從事與其年齡、

智力或精神健康狀況相適應(yīng)的法律行為是有效的。選項B:6周歲的趙

某屬于無民事行為能力人，獨立實施的法律行為是無效的。選項C:10

周歲的孫某屬于限制民事行為能力人，獨立實施的純獲利益的法律行為

是有效的。選項D:25周歲的錢某不能辨認(rèn)自己的行為，是無民事行為

能力人，獨立實施的法律行為是無效的。

9.B本題考核證券的代銷和包銷的期限。根據(jù)規(guī)定，證券的代銷、包銷

期限，最長不超過90日。

10.B本題考核買賣合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時間。根據(jù)規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自

標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外，即

當(dāng)事人也可以在合同中訂立所有權(quán)保留條款。

11.ABD本題考查重大事項管理的權(quán)力歸屬。履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)決

定的事項：國有獨資企業(yè)、國有獨資公司合并、分立，增加或者減少注

冊資本，發(fā)行債券，分配利潤，以及解散、申請破產(chǎn)。

12.BD解析：(1)選項A:外國合營者以貨幣出資時，只能以外幣繳付

出資，不能以人民幣繳付出資；(2)選項B:合營合同規(guī)定分期繳付出

資的，合營各方第一期出資，不得低于各自認(rèn)繳出資額的15%,并且應(yīng)

當(dāng)在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起3個月內(nèi)繳清;(3)選項C:分期出資的總期

限不得超過2年；(4)選項D:注冊資本在500萬美元以上至1200萬美

元的，投資總額不得超過注冊資本的2.5倍。

13.ACQ)選項B:所收購的股份應(yīng)當(dāng)在1年內(nèi)轉(zhuǎn)讓給職工；(2)選項D:

收購的本公司股份不得超過本公司已發(fā)行股份總額的5%。

14.BCD

【解析】本題考核擔(dān)保制發(fā)保證人對債務(wù)人的注冊資金提供保證的，債務(wù)人的實際投

資與注冊資金不符.或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊賁金的,保證人在注冊資金不足或者抽逃轉(zhuǎn)移注

冊資金的范國內(nèi)承擔(dān)連帶保證貴任。

15.ABC解析：本題考核不視為有限合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的行為。

根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，有限合伙人的下列行為，不視為執(zhí)行合伙

事務(wù)：對企業(yè)的經(jīng)營管理提出建議，因此選項A不視為執(zhí)行事務(wù)；對涉

及自身利益的情況，查閱有限合伙企業(yè)財務(wù)會計賬簿等財務(wù)資料，因此

選項B不視為執(zhí)行事務(wù)；依法為本企業(yè)提供擔(dān)保，因此選項C不視為

執(zhí)行事務(wù)。有限合伙人不得對外代表有限合伙企業(yè)，因此選項D的行為

視為執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)對外代表企業(yè)。

16.ABCD

17.ACD本題考核可撤銷或可變更的合同。顯失公平的合同屬于可撤銷

或可變更的合同；可撤銷的合同在被撤銷之前仍是有效合同。

18.AD(1)根據(jù)規(guī)定，票據(jù)金額、日期、收款人名稱不得更改，更改的

票據(jù)無效。

(2)票據(jù)金額以中文大寫和數(shù)碼同時記載，兩者必須一致，兩者不一致

的，票據(jù)無效。

綜上，本題應(yīng)選AD。

19.AB本題考核董事、高級管理人員的職責(zé)及其責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，董事、

高級管理人員，不得未經(jīng)股東會或者股東大會同意，利用職務(wù)便利為自

己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會，自營或者為他人經(jīng)營與所任職公

司同類的業(yè)務(wù)。違反規(guī)定所得的收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。

20.ABC⑴選項AB:未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品上使用與其

注冊商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或者近

似的商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的，構(gòu)成侵權(quán)；(2)選項CD:銷售(不包括使用)

侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品的，構(gòu)成侵權(quán)。

21.0(1)本月商場可以抵扣的增值稅進(jìn)項稅=10xl7%=L7(萬元)(2)本月

商場發(fā)生的增值稅銷項稅

=(0.3+0.04)xl50xl7%+2.34-(l+17%)xl7%+0.16xl00x(l-

10%)xl7%=11.46(萬元)(3)本月商場應(yīng)繳納的增值稅=11.46-

1.7=9.76(萬元)

22.(1)東南公司在西北公司停止支付租金后不能以西北公司存在欺詐

行為為由撤銷融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事

由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的撤銷權(quán)消滅。這里東南公

司在得知受到欺詐后沒有提出撤銷合同而是與西北公司協(xié)商后同意繼

續(xù)履行合同實質(zhì)上就是以自己的行為放棄撤銷權(quán)因此東南公司不能撤

銷融資租賃合同。知識點：《合同法》規(guī)定有下列情形之一的撤銷權(quán)消

滅：①具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)

沒有行使撤銷權(quán)；②具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者

以自己的行為放棄撤銷權(quán)。（2）東南公司可以解除融資租賃合同?！逗?/p>

同法》規(guī)定有下列情形之一的當(dāng)事人可以解除合同其中當(dāng)事人一方延遲

履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的對方當(dāng)事人可以解除

合同。在本題中西北公司停止向東南公司支付租金經(jīng)東南公司多次催告

西北公司一直未支付租金因此東南公司可以解除融資租賃合同。在融資

租賃合同中承租人經(jīng)銷售后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的出租人可要

求支付全部租金；也可解除合同收回租賃物。（3）職能部門與東南公司

簽訂的保證合同無效。根據(jù)規(guī)定企業(yè)法人的職能部門不得擔(dān)任保證人提

供保證的保證合同無效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人為企業(yè)法人的

職能部門的因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)；債權(quán)人不知保證人為企

業(yè)法人的職能部門因此造成的損失由債權(quán)人和保證人根據(jù)其過錯各自

承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（4）西北公司將房產(chǎn)抵押給東南該抵押權(quán)無效。

以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開

協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)或者正在建造的建筑物抵押

的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。當(dāng)事人以建筑物設(shè)定抵押

時應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。在本題中西北公司以

廠房向東南公司設(shè)定抵押時未辦理抵押物登記因此抵押權(quán)無效。（5）西

北公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由東南公司承擔(dān)的觀點是不正確的。根據(jù)規(guī)定融

資租賃合同中承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物履行占有租賃物期間的

維修義務(wù)因此維修費(fèi)應(yīng)該由承租人西北公司承擔(dān)。（1）東南公司在西北

公司停止支付租金后，不能以西北公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃

合同。根據(jù)規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以

自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。這里東南公司在得知受到欺詐

后，沒有提出撤銷合同，而是與西北公司協(xié)商后，同意繼續(xù)履行合同，

實質(zhì)上就是以自己的行為放棄撤銷權(quán)，因此，東南公司不能撤銷融資租

賃合同。知識點：《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

①具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人